繼西海岸新區產權型人才住房發售消息之后，嶗山區708套人才住房也開始啟動配租。10月20日，市住房和城鄉建設局公示了《青島市嶗山區2021年租賃型人才住房項目配租公告》，共計708套租賃型人才住房面向社會公開配租。
據介紹，本次公開配租房源面向嶗山區轄區內的企事業單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐區醫院和學校引進的各類人才進行分配。用人單位區劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業工商注冊地與納稅地不一致，以企業所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構派遣制人員在嶗山區用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。
本次配租包含三大類配租對象，分別是：（一）具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級技工及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在嶗山區創新創業并做出貢獻的各類全職人才；（二）已在青落戶并與嶗山區用人單位簽訂就業協議的畢業學年在校大學生；（三）柔性引進的高層次人才。
按照要求，本次申報由用人單位統一辦理，個人申請不予受理。各用人單位要在規定時間內進行申報，未在規定時間內申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。嶗山區人才住房配租工作咨詢電話：0532-88999750（住建），0532-88998362（人社）。
本次申請實行誠信申報制度，各單位對本單位及單位內部人員申報材料的完整性、真實性、合法性負責。對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經核實取消其個人配租資格，收回人才住房，5年內取消其個人再次申請人才住房的資格。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。人才住房管理機構及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
本次嶗山區人才住房配租工作未指定任何第三方機構代辦服務，一旦發現此類行為請立即向區人才住房分配工作辦公室舉報，舉報電話0532-88999752。
【房源情況】
1.午山馨苑人才住房項目位于遼陽東路260號，房源性質為租賃型。本次配租房源為東、西兩個地塊部分房源，其中東地塊22、24、28號樓部分房源177套、23號樓178套，均為套一戶型，單套建筑面積35-65㎡不等；西地塊11號樓129套，單套建筑面積66.97-138.36㎡不等。
2.株洲路1號地塊（依山伴城）人才住房項目位于新宏路11號，房源性質為租賃型。本次配租10號樓部分房源共143套，均為套一戶型，單套建筑面積50-55㎡不等。
3.海逸公館人才住房項目位于遼陽西路77號，房源性質為租賃型。本次配租8號樓部分房源共81套，均為一室一廳戶型，單套建筑面積約60㎡。
以上三處房源共計708 套，戶型以現場公示為準，統一按照排序選房，不區分項目、戶型。
【配租范圍】
本次公開配租房源面向嶗山區轄區內的企事業單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐區醫院和學校引進的各類人才進行分配。
用人單位區劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業工商注冊地與納稅地不一致，以企業所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構派遣制人員在嶗山區用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。
【配租條件】
（一）全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：
1.在嶗山區依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規定在青島市參加城鎮職工社會保險，中央、省駐嶗山區單位引進的人才應至少在嶗山區繳納城鎮職工醫療保險；嶗山區引進的重點產業和各類總部單位（含分支機構）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；
2.國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業資格或職業技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創業類人才應作為第一大股東或法人代表投資創業一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業聘用嶗山區員工10人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
（二）畢業學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：
1.屬于國內普通高校統招全日制專科、本科學歷層次畢業學年在校大學生、研究生學歷層次畢業學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生；
2.具有青島市戶籍；
3.已與我區用人單位簽訂就業協議。
（三）柔性引進人才應同時具備以下條件：
1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；
2.與我區用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。
（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）；
2.本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優秀人才購房安家補貼、創業創新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創新創業一次性安家費等），或享受過住房優惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。
3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。
（五）人才在本市辦理就業登記和繳納社保時間截至2021年10月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結束之日。
【申報流程】
本次人才住房配租按照申請登記、單位初審、資格審核、補正復核、查重公示、公開選房、簽約備案等流程進行。
（一）申請登記
1.單位申請。自2021年10月25日至2021年10月29日為單位集中注冊時間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。
2.個人申請。自2021年11月1日至2021年11月9日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統填報申請信息、上傳證明材料。
（二）單位初審、公示
用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內公示5個工作日，對公示無異議的，在2021年11月16日前通過系統提交申請。
（三）資格審核
自2021年11月17日-2021年12月3日，人力資源社會保障部門及各有關部門根據各自職能，在規定時間內進行人才資格審核確認，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。
（四）補正復核
對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內（2021年12月10日前）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門在2021年12月17日前完成復核，并根據審核結果更新排序名單。
（五）查重公示
區住房城鄉建設部門根據人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統對人才家庭房產情況進行篩查。審核結束后將符合申請條件的人員名單及選房時間于2021年12月20日-2021年12月24日在“青島市住房城鄉建設局官網”及“嶗山政務網”進行公示，公示期為5個工作日。
（六）公開選房
青島嶗山保障房建設運營管理中心組織公開選房，入圍申請人在規定的時間和地點按順序一次性簽字挑選房號。申請人員未在規定時間內選房的視為自動放棄。
（七）簽約備案
人才住房運營單位與申請單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關費用，辦理有關入住手續。簽約結束后，用人單位將相關資料按規定報人才住房運營單位備案。
【租金標準】
本次分配的人才住房租賃價格保障標準內面積按市場租金的50%計算，超出保障標準面積按市場租金收取。租金收費標準如下：
水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛生、物業管理及其他相關費用由承租人按規定另行交納。
【人才住房管理規定】
人才住房結合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同,期滿后如有需要并仍符合申請條件的,可以續租一次,續租期限不超過3年，合同期滿后配租對象應限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。
1.人事關系調離嶗山區或離開原單位工作的；
2.在限定的區域購房的；
3.改變所承租人才住房用途的；
4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復原狀的；
5.無正當理由連續6個月以上閑置住房，或未按規定繳納租金及其他費用的；
6.存在轉借、轉租及從事其他經營活動行為的。
青島財經日報/首頁新聞記者 李雯
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