連日來，青島市城陽區(qū)人民法院執(zhí)行局在最短時(shí)間內(nèi)將一起金融借款合同糾紛案件中涉案多處房產(chǎn)查封全部解除，為16名案外人辦理房產(chǎn)證排除了障礙，保障了人民群眾的合法權(quán)益，展現(xiàn)了法院執(zhí)行工作的高質(zhì)量和高效率，取得了良好的社會(huì)效果和法律效果。
據(jù)了解，申請執(zhí)行人某銀行與被執(zhí)行人青島某進(jìn)出口有限公司金融借款合同糾紛一案，因被執(zhí)行人不履行法定義務(wù)，法院查封了被執(zhí)行人名下所有房產(chǎn)。由于歷史遺留問題，被查封全部房產(chǎn)只有一個(gè)房產(chǎn)證，而涉案房產(chǎn)證下多處房產(chǎn)已于1996年由矯某等16人購買并入住，當(dāng)時(shí)僅開具了發(fā)票，并未辦理個(gè)人房產(chǎn)證。上述查封案件在青島市中級人民法院指定城陽法院執(zhí)行后，案外人矯某等16人向城陽法院提出執(zhí)行異議，經(jīng)執(zhí)行異議、執(zhí)行異議之訴后，城陽法院判決中止對涉案房產(chǎn)證下部分房屋的執(zhí)行，并解除房屋的查封。判決生效后，執(zhí)行干警依照生效判決解除了首位查封案件對上述不動(dòng)產(chǎn)的查封，解封后第二順位查封的案件變?yōu)槭追?。依照法律?guī)定，案外人只能對實(shí)際產(chǎn)生查封效力的案件提起執(zhí)行異議，即只能對首封案件提執(zhí)行異議。經(jīng)查明，上述不動(dòng)產(chǎn)共有五輪查封，首位查封解除后，案外人要想辦理房產(chǎn)證，需對后四個(gè)查封依照順位逐一提起執(zhí)行異議進(jìn)行聽證，這樣會(huì)耗費(fèi)當(dāng)事人很多時(shí)間和精力。
對此，城陽法院執(zhí)行局辦案法官多次到城陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場對接，認(rèn)真落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)解封、辦證的具體程序。隨后，城陽法院協(xié)調(diào)青島中院將第二至第五順位查封的案件一并指定到城陽法院。城陽法院執(zhí)行局將申請執(zhí)行人青島某綠化有限公司、青島某產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、青島某開發(fā)投資集團(tuán)有限公司、某銀行等約談到庭，現(xiàn)場釋法明理，消除當(dāng)事人的顧慮。在執(zhí)行法官的不懈努力下，最終四位申請執(zhí)行人同意解除對上述不動(dòng)產(chǎn)的查封。原本程序繁瑣的復(fù)雜案件，經(jīng)法院主動(dòng)協(xié)調(diào)，得以一次性快速了結(jié)，困擾矯某等案外人多年的“揪心事”得到了高效解決。目前，其中10人已辦理房產(chǎn)證，案外人代表及其代理律師專程至法院送來錦旗及感謝信。
青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞 記者 劉瑞東 通訊員 王豐
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