27宗土地，總占地99萬㎡，總建面215萬㎡，計容建面211.2萬㎡。起拍總價127億——2022年5月27日，青島市第二批次集中供地發布公告已出。記者了解到，此次與4月份擬預告的35宗相比，減少了市南、李滄、城陽、嶗山等11宗地，增加了西海岸古鎮口3宗地。地塊分布在市北、李滄、西海岸，其中西海岸依然占據優勢，供地22宗、市北區4宗、李滄區1宗。
值得關注的是，本批次出讓的27宗土地全部未有配建租賃型及產權型人才住房的指標。
拍賣時間為，市北區和李滄區：2022年6月16日9時30分；西海岸：2022年6月16日14時00分 。
市北和李滄總占地11.9萬㎡
據悉，市北區和李滄區本次供應5宗地塊，總占地面積11.9萬㎡，規劃建面37.46萬㎡，其中出讓部分占地11萬㎡，建面34.6萬㎡，出讓起始價45.5億元。分別是捷能地塊、開封路TOD、紹興路地塊以及李滄青鋼地塊。李滄區只有1宗地供應。
具體來看，其中，1號捷能地塊總建面20.11萬㎡
出讓占地面積5.7萬㎡，容積率3.53，規劃建面20.11萬㎡(住宅16.45萬㎡），劃撥公共租賃住房用地2.84萬㎡，起始樓面價13990元/㎡，起拍總價24.16億。
2號商住地塊，開封路TOD地塊，總建面1.50萬㎡
2號商住地塊開封路TOD地塊為商住混合用地，占地0.72萬㎡，規劃建面1.50萬㎡，容積率2.3，商住比1:9，起始樓面價9955元/㎡，起拍總價1.5億。規劃戶數135戶，其中709㎡為地鐵設施用地。
項目周邊2公里范圍內配有開平路小學、四流南路第二小學、洛陽路小學、青島市第二十一中學等優質教育資源；青島市中心醫院、新都心商圈等配套資源均在10分鐘車程內。地塊北側即是春江酈城大型商業廣場，緊鄰地鐵1號線中心醫院站，交通便捷。該地塊同樣位于青島市三年城市更新重點片區。
3號紹興路地塊，總建面6.41萬㎡
3號紹興路商住地塊位于市北區遼陽西路以南、規劃 25 號線以西、敦化路以北、紹興路以東SF0502-303（A），占地2.26萬㎡，容積率2.84，建面6.41萬㎡(純住宅），起始樓面價15500元/㎡，起拍總價9.93億。 4號遼陽西路地塊，總建面1.95萬㎡
4號住宅地塊位于市北區遼陽西路以南、規劃 25 號線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（C），占地面積6490.6㎡，容積率3.0，規劃建面19471㎡，起始樓面價15500元/㎡，起拍總價3億。
5號李滄青鋼廠區地塊，總建面7.5萬㎡
西海岸新區總占地面積87萬㎡
西海岸22宗商住地，總占地面積87萬㎡，規劃建面177萬㎡，其中出讓部分占地85.4萬㎡，建面176.6萬㎡，出讓起始價81.56億元
HD2022-3035、3037、3039、3040、3041、3044、3045、3046、3047、3048、3049、3050、3051、3052號地塊，競買人均須單獨申請競買，不允許聯合申請競買。HD2022-3036、3038、3042、3043、3053、3054、3055、3062號地塊，競買人既可單獨申請競買，也可聯合申請競買。
競買企業可于2022年6月1日至2022年6月15日16:00企業下載查詢相關資料。
其中，3035/3036號商住地，總建面5.03萬方
HD2022 -3035 號位于黃島區吳江路南、大羅山路西，占地1.14萬㎡，容積率1.5，建面1.71萬㎡。起始樓面價5651元/㎡，最高限價6498元/㎡。起拍總價9677萬元。根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3036 號商住地位于黃島區大羅山路西，嘉陵江路南，占地16622㎡，容積率2.0，建面3.32萬㎡，起始樓面價5338元/㎡，最高限價6138元/㎡。起拍總價1.77億元。
3037號地塊，總建面18.76萬㎡
3037 號商住地位于黃島區 世紀大道南、珠 山南路東，占地6.47萬㎡，容積率2.9，建面18.76萬㎡，起始樓面價2823元/㎡，最高限價3246元/㎡，起拍總價5.29億元。其中居住建筑面積:商業建筑面積9:1， 相應規劃若不能滿足周邊規劃及已建建筑的法規日照及安全距離要求時，應適當下調容積率，另根據土地相關政策， 居住用地容積率必須大于1。
3038號地塊，總建面6.28萬㎡
3038號商住地位于黃島區江山南路東、嘉陵江西路北，占地2.51萬㎡，容積率2.5，建面6.28萬㎡，起始樓面價5419元/㎡，起拍總價3.4億元。根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面 積的 10%。
3039號地塊，總建面4.59萬㎡
3039 號商住地位于黃島區 鐵橛山 路南、東風路西，占地1.84萬㎡，容積率2.5，建面4.59萬㎡，起始樓面價3145元/㎡，最高限價3616元/㎡，起拍總價1.44億元。根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3040號/3044號/3047號地塊
HD2022-3040號地位于黃島區華山路東、珠山路南，占地1.54萬㎡，容積率≤1.8，建面2.77萬㎡。起始樓面價5416元/㎡，最高限價5917/㎡。起始總價14257.30萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3044號地位于黃島區水城路東、臨港路南，占地4.32萬㎡，容積率≤2.4，建面10.37萬㎡。起始樓面價3264元/㎡，最高限價3752/㎡。起始總價33863.87萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3047號地位于黃島區薛泰路北、海岸大道西，占地0.3萬㎡，容積率≤1.1，建面6.02萬㎡。起始樓面價6971元/㎡，最高限價8016/㎡。起始總價64198.77萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3041號地塊，總建面19.58萬㎡
HD2022-3041號地位于黃島區兩河路西、背兒山路北，占地12.64萬㎡，容積率≤1.55，建面19.58萬㎡。起始樓面價3532元/㎡，最高限價4061/㎡。起始總價69152.15萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3042/3043號商住地
HD2022-3042號地位于黃島區月亮灣路北、墨香路西，占地2.03萬㎡，容積率≤2，建面4.06萬㎡。起始樓面價4877元/㎡，最高限價5608/㎡。起始總價19806.47萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3043號地位于黃島區月亮灣路北、墨香路東，占地4.13萬㎡，容積率≤1.8，建面7.43萬㎡。起始樓面價4907元/㎡，最高限價5643/㎡。起始總價36446.84萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3045/3055號地塊
HD2022-3045號地位于黃島區向陽嶺路北、煙臺路東，占地3.73萬㎡，容積率≤2.3，建面8.58萬㎡。起始樓面價4815元/㎡，最高限價5537/㎡。起始總價41316.74萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3055號地位于黃島區凰蹲山路西、西海岸路南，占地4.21萬㎡，容積率≤2.9，建面12.21萬㎡。起始樓面價3911元/㎡，最高限價4497元/㎡。起始總價47742.59萬元。該地塊商住比為8:2。
區域內綠城、龍湖、大華和國信四家，去年三批次加入了榮泰和天璽二期，此次又將有2個新的企業進駐。
3046號商住地塊，總建面3.29萬㎡
HD2022-3046號地位于黃島區昆侖山路東、錢塘江路北，占地1.83萬㎡，容積率≤1.8，建面3.29萬㎡。起始樓面價5917元/㎡，最高限價6804/㎡。起始總價19848.21萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3048號商住地塊，總建面3.29萬㎡；3049號商住地，總建面0.31萬㎡
HD2022-3048號地位于黃島區濱海大道東、東港頭村西，占地0.3萬㎡，容積率≤1.1，建面0.45萬㎡。起始樓面價1649元/㎡，最高限價1896元/㎡。起始總價747.49萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3049號地位于黃島區濱海大道東、龍福路南，占地0.28萬㎡，容積率≤1.1，建面0.31萬㎡。起始樓面價1833元/㎡，最高限價2107元/㎡。起始總價571.42萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3050號/3051號/3052號
HD2022-3050號地位于黃島區太行山路東、北江路北，占地1.42萬㎡，容積率≤3.0，建面4.27萬㎡。起始樓面價7288元/㎡，最高限價8381元/㎡。起始總價31123.4萬元。其中居住建筑面積：商業建筑面積=85:15。
HD2022-3051號地位于黃島區太行山路西、富春江路北，占地2.85萬㎡，容積率≤3.45，建面9.84萬㎡。起始樓面價7448元/㎡，最高限價8565元/㎡。起始總價73263.37萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3052號地位于黃島區太行山路西、富春江路北，占地5.32萬㎡，容積率≤2.9，建面15.43萬㎡。起始樓面價7490元/㎡，也是西海岸本次供地最高樓面價！最高限價8613元/㎡。起始總價115577.44萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
3053號地塊，總建面9.28萬㎡
HD2022-3053號地位于黃島區三沙路東、高峪村南，占地7.73萬㎡，容積率≤1.2，建面9.28萬㎡。起始樓面價4156元/㎡，最高限價4779元/㎡。起始總價38551.06萬元。商住比為1:9。
3054號地塊/3062號地塊
HD2022-3054號地位于黃島區三沙路東、映山紅路南，占地8.43萬㎡，容積率≤2.07，建面17.48萬㎡。起始樓面價3587元/㎡，最高限價4125元/㎡。起始總價62689.28萬元。居住用地中配套商業建筑面積比例 不超過總建筑面積的10%。
HD2022-3062號地位于黃島區三沙路東、映山紅路南，占地5.0萬㎡，容積率≤2.0，建面10.01萬㎡。起始樓面價3597元/㎡，最高限價4136元/㎡。起始總價35991.58萬元。其中居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。
青島財經日報/首頁新聞 記者于爽
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