27宗土地，總占地99萬(wàn)㎡，總建面215萬(wàn)㎡，計(jì)容建面211.2萬(wàn)㎡。起拍總價(jià)127億——2022年5月27日，青島市第二批次集中供地發(fā)布公告已出。記者了解到，此次與4月份擬預(yù)告的35宗相比，減少了市南、李滄、城陽(yáng)、嶗山等11宗地，增加了西海岸古鎮(zhèn)口3宗地。地塊分布在市北、李滄、西海岸，其中西海岸依然占據(jù)優(yōu)勢(shì)，供地22宗、市北區(qū)4宗、李滄區(qū)1宗。
值得關(guān)注的是，本批次出讓的27宗土地全部未有配建租賃型及產(chǎn)權(quán)型人才住房的指標(biāo)。
拍賣時(shí)間為，市北區(qū)和李滄區(qū)：2022年6月16日9時(shí)30分；西海岸：2022年6月16日14時(shí)00分 。
市北和李滄總占地11.9萬(wàn)㎡
據(jù)悉，市北區(qū)和李滄區(qū)本次供應(yīng)5宗地塊，總占地面積11.9萬(wàn)㎡，規(guī)劃建面37.46萬(wàn)㎡，其中出讓部分占地11萬(wàn)㎡，建面34.6萬(wàn)㎡，出讓起始價(jià)45.5億元。分別是捷能地塊、開(kāi)封路TOD、紹興路地塊以及李滄青鋼地塊。李滄區(qū)只有1宗地供應(yīng)。
具體來(lái)看，其中，1號(hào)捷能地塊總建面20.11萬(wàn)㎡
出讓占地面積5.7萬(wàn)㎡，容積率3.53，規(guī)劃建面20.11萬(wàn)㎡(住宅16.45萬(wàn)㎡），劃撥公共租賃住房用地2.84萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)13990元/㎡，起拍總價(jià)24.16億。
2號(hào)商住地塊，開(kāi)封路TOD地塊，總建面1.50萬(wàn)㎡
2號(hào)商住地塊開(kāi)封路TOD地塊為商住混合用地，占地0.72萬(wàn)㎡，規(guī)劃建面1.50萬(wàn)㎡，容積率2.3，商住比1:9，起始樓面價(jià)9955元/㎡，起拍總價(jià)1.5億。規(guī)劃戶數(shù)135戶，其中709㎡為地鐵設(shè)施用地。
項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)配有開(kāi)平路小學(xué)、四流南路第二小學(xué)、洛陽(yáng)路小學(xué)、青島市第二十一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源；青島市中心醫(yī)院、新都心商圈等配套資源均在10分鐘車程內(nèi)。地塊北側(cè)即是春江酈城大型商業(yè)廣場(chǎng)，緊鄰地鐵1號(hào)線中心醫(yī)院站，交通便捷。該地塊同樣位于青島市三年城市更新重點(diǎn)片區(qū)。
3號(hào)紹興路地塊，總建面6.41萬(wàn)㎡
3號(hào)紹興路商住地塊位于市北區(qū)遼陽(yáng)西路以南、規(guī)劃 25 號(hào)線以西、敦化路以北、紹興路以東SF0502-303（A），占地2.26萬(wàn)㎡，容積率2.84，建面6.41萬(wàn)㎡(純住宅），起始樓面價(jià)15500元/㎡，起拍總價(jià)9.93億。 4號(hào)遼陽(yáng)西路地塊，總建面1.95萬(wàn)㎡
4號(hào)住宅地塊位于市北區(qū)遼陽(yáng)西路以南、規(guī)劃 25 號(hào)線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（C），占地面積6490.6㎡，容積率3.0，規(guī)劃建面19471㎡，起始樓面價(jià)15500元/㎡，起拍總價(jià)3億。
5號(hào)李滄青鋼廠區(qū)地塊，總建面7.5萬(wàn)㎡
西海岸新區(qū)總占地面積87萬(wàn)㎡
西海岸22宗商住地，總占地面積87萬(wàn)㎡，規(guī)劃建面177萬(wàn)㎡，其中出讓部分占地85.4萬(wàn)㎡，建面176.6萬(wàn)㎡，出讓起始價(jià)81.56億元
HD2022-3035、3037、3039、3040、3041、3044、3045、3046、3047、3048、3049、3050、3051、3052號(hào)地塊，競(jìng)買人均須單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，不允許聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。HD2022-3036、3038、3042、3043、3053、3054、3055、3062號(hào)地塊，競(jìng)買人既可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
競(jìng)買企業(yè)可于2022年6月1日至2022年6月15日16:00企業(yè)下載查詢相關(guān)資料。
其中，3035/3036號(hào)商住地，總建面5.03萬(wàn)方
HD2022 -3035 號(hào)位于黃島區(qū)吳江路南、大羅山路西，占地1.14萬(wàn)㎡，容積率1.5，建面1.71萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)5651元/㎡，最高限價(jià)6498元/㎡。起拍總價(jià)9677萬(wàn)元。根據(jù)《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》，居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
3036 號(hào)商住地位于黃島區(qū)大羅山路西，嘉陵江路南，占地16622㎡，容積率2.0，建面3.32萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)5338元/㎡，最高限價(jià)6138元/㎡。起拍總價(jià)1.77億元。
3037號(hào)地塊，總建面18.76萬(wàn)㎡
3037 號(hào)商住地位于黃島區(qū) 世紀(jì)大道南、珠 山南路東，占地6.47萬(wàn)㎡，容積率2.9，建面18.76萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)2823元/㎡，最高限價(jià)3246元/㎡，起拍總價(jià)5.29億元。其中居住建筑面積:商業(yè)建筑面積9:1， 相應(yīng)規(guī)劃若不能滿足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策， 居住用地容積率必須大于1。
3038號(hào)地塊，總建面6.28萬(wàn)㎡
3038號(hào)商住地位于黃島區(qū)江山南路東、嘉陵江西路北，占地2.51萬(wàn)㎡，容積率2.5，建面6.28萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)5419元/㎡，起拍總價(jià)3.4億元。根據(jù)《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》，居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面 積的 10%。
3039號(hào)地塊，總建面4.59萬(wàn)㎡
3039 號(hào)商住地位于黃島區(qū) 鐵橛山 路南、東風(fēng)路西，占地1.84萬(wàn)㎡，容積率2.5，建面4.59萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)3145元/㎡，最高限價(jià)3616元/㎡，起拍總價(jià)1.44億元。根據(jù)《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》，居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
3040號(hào)/3044號(hào)/3047號(hào)地塊
HD2022-3040號(hào)地位于黃島區(qū)華山路東、珠山路南，占地1.54萬(wàn)㎡，容積率≤1.8，建面2.77萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)5416元/㎡，最高限價(jià)5917/㎡。起始總價(jià)14257.30萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
HD2022-3044號(hào)地位于黃島區(qū)水城路東、臨港路南，占地4.32萬(wàn)㎡，容積率≤2.4，建面10.37萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)3264元/㎡，最高限價(jià)3752/㎡。起始總價(jià)33863.87萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
HD2022-3047號(hào)地位于黃島區(qū)薛泰路北、海岸大道西，占地0.3萬(wàn)㎡，容積率≤1.1，建面6.02萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)6971元/㎡，最高限價(jià)8016/㎡。起始總價(jià)64198.77萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
3041號(hào)地塊，總建面19.58萬(wàn)㎡
HD2022-3041號(hào)地位于黃島區(qū)兩河路西、背兒山路北，占地12.64萬(wàn)㎡，容積率≤1.55，建面19.58萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)3532元/㎡，最高限價(jià)4061/㎡。起始總價(jià)69152.15萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
3042/3043號(hào)商住地
HD2022-3042號(hào)地位于黃島區(qū)月亮灣路北、墨香路西，占地2.03萬(wàn)㎡，容積率≤2，建面4.06萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)4877元/㎡，最高限價(jià)5608/㎡。起始總價(jià)19806.47萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
HD2022-3043號(hào)地位于黃島區(qū)月亮灣路北、墨香路東，占地4.13萬(wàn)㎡，容積率≤1.8，建面7.43萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)4907元/㎡，最高限價(jià)5643/㎡。起始總價(jià)36446.84萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
3045/3055號(hào)地塊
HD2022-3045號(hào)地位于黃島區(qū)向陽(yáng)嶺路北、煙臺(tái)路東，占地3.73萬(wàn)㎡，容積率≤2.3，建面8.58萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)4815元/㎡，最高限價(jià)5537/㎡。起始總價(jià)41316.74萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
HD2022-3055號(hào)地位于黃島區(qū)凰蹲山路西、西海岸路南，占地4.21萬(wàn)㎡，容積率≤2.9，建面12.21萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)3911元/㎡，最高限價(jià)4497元/㎡。起始總價(jià)47742.59萬(wàn)元。該地塊商住比為8:2。
區(qū)域內(nèi)綠城、龍湖、大華和國(guó)信四家，去年三批次加入了榮泰和天璽二期，此次又將有2個(gè)新的企業(yè)進(jìn)駐。
3046號(hào)商住地塊，總建面3.29萬(wàn)㎡
HD2022-3046號(hào)地位于黃島區(qū)昆侖山路東、錢塘江路北，占地1.83萬(wàn)㎡，容積率≤1.8，建面3.29萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)5917元/㎡，最高限價(jià)6804/㎡。起始總價(jià)19848.21萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
3048號(hào)商住地塊，總建面3.29萬(wàn)㎡；3049號(hào)商住地，總建面0.31萬(wàn)㎡
HD2022-3048號(hào)地位于黃島區(qū)濱海大道東、東港頭村西，占地0.3萬(wàn)㎡，容積率≤1.1，建面0.45萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)1649元/㎡，最高限價(jià)1896元/㎡。起始總價(jià)747.49萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
HD2022-3049號(hào)地位于黃島區(qū)濱海大道東、龍福路南，占地0.28萬(wàn)㎡，容積率≤1.1，建面0.31萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)1833元/㎡，最高限價(jià)2107元/㎡。起始總價(jià)571.42萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
3050號(hào)/3051號(hào)/3052號(hào)
HD2022-3050號(hào)地位于黃島區(qū)太行山路東、北江路北，占地1.42萬(wàn)㎡，容積率≤3.0，建面4.27萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)7288元/㎡，最高限價(jià)8381元/㎡。起始總價(jià)31123.4萬(wàn)元。其中居住建筑面積：商業(yè)建筑面積=85:15。
HD2022-3051號(hào)地位于黃島區(qū)太行山路西、富春江路北，占地2.85萬(wàn)㎡，容積率≤3.45，建面9.84萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)7448元/㎡，最高限價(jià)8565元/㎡。起始總價(jià)73263.37萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
HD2022-3052號(hào)地位于黃島區(qū)太行山路西、富春江路北，占地5.32萬(wàn)㎡，容積率≤2.9，建面15.43萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)7490元/㎡，也是西海岸本次供地最高樓面價(jià)！最高限價(jià)8613元/㎡。起始總價(jià)115577.44萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
3053號(hào)地塊，總建面9.28萬(wàn)㎡
HD2022-3053號(hào)地位于黃島區(qū)三沙路東、高峪村南，占地7.73萬(wàn)㎡，容積率≤1.2，建面9.28萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)4156元/㎡，最高限價(jià)4779元/㎡。起始總價(jià)38551.06萬(wàn)元。商住比為1:9。
3054號(hào)地塊/3062號(hào)地塊
HD2022-3054號(hào)地位于黃島區(qū)三沙路東、映山紅路南，占地8.43萬(wàn)㎡，容積率≤2.07，建面17.48萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)3587元/㎡，最高限價(jià)4125元/㎡。起始總價(jià)62689.28萬(wàn)元。居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例 不超過(guò)總建筑面積的10%。
HD2022-3062號(hào)地位于黃島區(qū)三沙路東、映山紅路南，占地5.0萬(wàn)㎡，容積率≤2.0，建面10.01萬(wàn)㎡。起始樓面價(jià)3597元/㎡，最高限價(jià)4136元/㎡。起始總價(jià)35991.58萬(wàn)元。其中居住用地中配套商業(yè)建筑面積比例不超過(guò)總建筑面積的10%。
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