李滄、城陽、西海岸、即墨共16宗！2022年青島首場土拍開始

2月26日青島2022年第一批次集中供地正式登場，共計(jì)掛牌土地16宗，占地面積約40.67萬㎡，規(guī)劃總建面約95.48萬㎡，其中出讓部分建面91.61萬㎡，起拍總價(jià)36.44億元。較2021年第一批次大幅減少47宗，占地面積和建筑面積同樣大幅下滑。

值得注意的是，此次集中供地中市南、市北、嶗山、高新區(qū)均無地塊供應(yīng)，主城區(qū)中僅李滄區(qū)有1宗地塊供應(yīng)；供應(yīng)大戶依然為西海岸新區(qū)和城陽區(qū)，分別供應(yīng)10宗和4宗，即墨區(qū)供應(yīng)1宗地塊。

青島2022年第一批次集中供地競拍規(guī)則較去年第三批次規(guī)則基本一致，但也做了細(xì)微的調(diào)整。

拍賣時(shí)間分區(qū)進(jìn)行：            

李滄區(qū)：2022 年3 月 18 日 9 時(shí) 30 分

西海岸新區(qū)：2022年 3 月 18 日 10 時(shí) 00 分

即墨區(qū)：2022年3月18日14時(shí)

城陽區(qū)：2022年3月18日14時(shí)30分

李滄區(qū)          

李滄區(qū)此次僅供應(yīng)土地1宗，占地面積約4.29萬㎡，規(guī)劃總建面約12.87萬㎡，起拍樓面地價(jià)8000元/㎡，起拍總價(jià)10.07億元。地塊拍賣時(shí)間為2022年3月18日9時(shí)30分。

該地塊是二批次供地中掛牌又撤回的地塊。位置是在李滄區(qū)重慶中路以東、京口路以南，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅商服用地，出讓部分的占地面積約3.84萬㎡，建筑面積約12.59萬㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤25%；另外劃撥教育用地占地面積4500㎡。

該地塊的北側(cè)是尚未“出嫁”的北方汽車交易市場地塊和美猴王地塊。

城陽區(qū)            

城陽區(qū)2022年第一批次共計(jì)掛牌4宗地，總占地面積約16.2萬㎡，規(guī)劃總建面約32.98萬平米，其中出讓部分建面29.1萬㎡，起拍總價(jià)13.6億元。拍賣時(shí)間為：2022年3月18日下午2:30。

2宗地塊位于白云山板塊，1宗地塊位于城陽中心城區(qū)碩陽路北、國城路東，還有1宗位于亞洲杯足球場旁，該地塊為2021年第三批次流拍的地塊。

2021年第三批次流拍地塊位于亞洲杯足球場旁，具體位置是城陽街道靖城路西、禮陽路北，占地面積38098㎡，建筑面積87625㎡（其中劃撥租賃型人才住房6808.6㎡），為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、旅館用地，容積率≤2.3，起拍價(jià)格5059元/㎡，最高限價(jià)5817元/㎡，起拍總價(jià)4.09億。第三批次土拍中，有一家企業(yè)參與報(bào)名，但最后并未出價(jià)，遭遇流拍。

西海岸新區(qū)          

西海岸此次共計(jì)10宗地塊掛牌，總占地面積14.3萬㎡，規(guī)劃總建面32.59萬㎡，起拍總價(jià)約8.33億元，同樣較去年一批次出讓規(guī)模縮水明顯。拍賣時(shí)間為：2022年3月18日10時(shí)00分。

部分地塊位置示意圖：

即墨區(qū)            

即墨區(qū)2022年一批次中共1宗土地掛牌，總占地面積約5.88萬㎡，規(guī)劃建面約17.05萬㎡，折合起始樓面地價(jià)2601元/㎡，起拍總價(jià)是4.43億元，競買保證金2.3億。拍賣時(shí)間為3月18日14時(shí)。

該地塊位于環(huán)秀街道煙青東路東，在2021年第三批次集中土拍中因無人出價(jià)，遭遇流拍。

地塊具體位置是環(huán)秀街道煙青東路以東、珠江二路以南、城南路以西、環(huán)秀四路以北，為金茂智慧國際城后續(xù)用地。占地5.88萬㎡，容積率≤2.9，建面17.05萬㎡。值得注意的是，此次掛牌對起始樓面地價(jià)和最高限價(jià)均進(jìn)行了調(diào)整，原起始樓面價(jià)2462元/㎡，現(xiàn)起始樓面地價(jià)為2601元/㎡，最高限價(jià)2991元/㎡。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞 記者于爽