城陽(yáng)區(qū)20宗新地塊全部底價(jià)成交

9月8日下午，青島“第二批次集中土拍”第二場(chǎng)，城陽(yáng)區(qū)20宗地塊全部順利拍出，且均為底價(jià)成交，和達(dá)、青特、雙利、保利、卓越、中鐵等房企大鱷各有斬獲，土地成交金額總計(jì)53.1億元。

青島和達(dá)致信置業(yè)有限公司（和達(dá)）成功競(jìng)得城陽(yáng)街道煙青路東南、萃元路北，1號(hào)地塊占地面積50488平方米，規(guī)劃建面151464平方米，容積率＞1．0且≤3．0，建筑密度≤20％，綠化率≥35％，樓面起拍價(jià)為3460元／平方米，樓面最高限價(jià)為3979元／平方米；2號(hào)地塊占地面積99945平方米，規(guī)劃建面293695㎡，容積率＞1．0且≤3．0，建筑密度≤25％，樓面起拍價(jià)為3251元／平方米，樓面最高限價(jià)為3738元／平方米。兩幅地塊成交總價(jià)合計(jì)約14.79億元。

3號(hào)、4號(hào)地塊被臨沂辰泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、青島佰才智誠(chéng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司聯(lián)合競(jìng)得，成交總價(jià)合計(jì)約3.76億元。3號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道祥陽(yáng)路北、周村路東，占地面積44022平方米，規(guī)劃建面63391.68平方米，容積率＞1．0且≤1．8，建筑密度≤25％，綠化率≥35％，樓面起拍價(jià)為4682元／平方米，樓面最高限價(jià)為5384元／平方米。4號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道祥陽(yáng)路北、青新高速東，占地面積16354平方米，規(guī)劃建面32708平方米，容積率＞1．5且≤2．0，建筑密度≤40％，綠化率≥20％，樓面起拍價(jià)為2426元／平方米。

5號(hào)~8號(hào)地塊被青島青特華安置業(yè)有限公司收入囊中，成交總價(jià)合計(jì)5.29億元。5號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道鳳凰山路東、秋陽(yáng)路南，占地面積4663平方米，規(guī)劃建面5595.6平方米，容積率＞1．0且≤1．2，建筑密度≤40％，綠化率≥20％，樓面起拍價(jià)為3100元／平方米。6號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道鳳山南路北、馴虎山路西，占地面積49875平方米，規(guī)劃建面96950平方米，容積率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤35％，綠化率≥30％，樓面起拍價(jià)為3653元／平方米，樓面最高限價(jià)為4200元／平方米。7號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道文陽(yáng)路北、黑龍江北路西，占地面積11511平方米，規(guī)劃建面21180．24平方米，容積率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤25％，綠化率≥35％，樓面起拍價(jià)為4693元／平方米，樓面最高限價(jià)為5396元／平方米。8號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道碩陽(yáng)路北、薈城路西，占地面積10876平方米，規(guī)劃建面13051.2平方米，容積率1．2，綠化率≥20％，樓面起拍價(jià)為4475元／平方米。

9號(hào)地塊被青島雙利房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成功競(jìng)得，成交總價(jià)約4.35億元。該地塊位于城陽(yáng)區(qū)流亭街道天河路北、鳳崗路東，占地面積51935平方米，規(guī)劃建面120748.87平方米，容積率＞1．0且≤2．5，建筑密度≤30％，綠化率≥30％，樓面起拍價(jià)為3604元／平方米，樓面最高限價(jià)為4144元／平方米。

10號(hào)、11號(hào)地塊被青島廣馳利置業(yè)有限公司（保利）、青島每日產(chǎn)業(yè)園管理有限公司聯(lián)合競(jìng)得，兩幅地塊成交總價(jià)合計(jì)約8.42元。 地塊位于城陽(yáng)區(qū)流亭街道虹橋路北、中川路西，其中10號(hào)地塊占地面積80114平方米，規(guī)劃建面177067.5平方米，容積率＞1．0且≤2．5，建筑密度≤25％，綠化率≥35％，樓面起拍價(jià)為4124元／平方米，樓面最高限價(jià)為4742元／平方米；11號(hào)地塊占地面積18962平方米，規(guī)劃建面47405平方米，容積率＞1．2且≤2．5，建筑密度≤45％，綠化率≥35％，樓面起拍價(jià)為2365元／平方米。

12號(hào)~14號(hào)地塊被濰坊萬(wàn)騰置業(yè)有限公司,青島浩安產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司，永達(dá)中國(guó)投資有限公司聯(lián)合競(jìng)得，成交總價(jià)合計(jì)約7億元。12號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)流亭街道青蘭高速以北、怡海路以西、規(guī)劃四路以南、規(guī)劃八路以東，占地面積71464平方米，規(guī)劃建面103094.96平方米，容積率＞1．0且≤1．6，建筑密度≤30％，綠化率≥30％，樓面起拍價(jià)為4112元／平方米，樓面最高限價(jià)為4728元／平方米。13地塊位于城陽(yáng)區(qū)流亭街道白沙河南、環(huán)灣高速北、雙元路西、怡海路東，占地面積54728㎡，規(guī)劃建面136820平方米，容積率＞1．5且≤2．5，建筑密度≥40％，綠化率≤20％，樓面起拍價(jià)為1031元／平方米。14號(hào)地塊與13號(hào)地塊相鄰，占地面積19915平方米，規(guī)劃建面47796平方米，容積率＞1．0且≤2．4，建筑密度≤60％，綠化率≥20％，樓面起拍價(jià)為2843元／平方米。

17號(hào)、18號(hào)地塊被卓越置業(yè)集團(tuán)（青島）有限公司、青島建安建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司聯(lián)合競(jìng)得，成交總價(jià)合計(jì)5.48億元。 17號(hào)、18號(hào)地塊同位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道河?xùn)|路南、龍翔路東，其中17號(hào)地塊占地面積32916平方米，規(guī)劃建面98748平方米，容積率≤3．0，建筑密度≤40％，綠化率≥30％，樓面起拍價(jià)為2059元／平方米；18號(hào)地塊占地面積56816平方米，規(guī)劃建面98704.8平方米，容積率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤26％，綠化率≥35％，樓面起拍價(jià)為3496元／平方米，樓面最高限價(jià)為4020元／平方米。

19號(hào)、20號(hào)地塊被中鐵建康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成功競(jìng)得，成交總價(jià)合計(jì)約3.99億元。19號(hào)、20號(hào)地塊都位于城陽(yáng)區(qū)河套街道龍海路以西、雙積公路以南、前海路以北，19地塊占地面積22467平方米，規(guī)劃建面56167.5平方米，容積率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤40％，綠化率≥30％，樓面起拍價(jià)為2814元／平方米，樓面最高限價(jià)為3236元／平方米；20號(hào)地塊占地面積46779平方米，規(guī)劃建面74846.4平方米，容積率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤30％，綠化率≥30％，樓面起拍價(jià)為3217元／平方米，樓面最高限價(jià)為3699元／平方米。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗