城陽區：“水岸經濟”奮楫競發

近期，《城陽區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案）公布，城陽區錨定“集約高效打造灣區活力城區”，提出構建“一心、三軸、八片”的城市空間結構。其中，白沙河片區被定位為“一心”，即白沙河城市副中心，重點發展創新服務、國際消費、文化等市級服務功能，是帶動大北岸地區發展、面向膠東經濟圈的綜合服務中心。

此舉勾勒出城陽區白沙河片區“水岸經濟”的全新圖景。

“銹帶”變“秀帶”

何為水岸經濟？水岸經濟是指沿江、沿河及沿湖實施綜合開發利用，通過沿水岸修建商鋪、恢復歷史景觀、美化周邊環境實現人氣聚集，促進三產領域房地產、旅游、餐飲零售、文化等相關行業的經濟發展，帶動城市品位檔次快速提升的經濟發展模式。

廣州打造國際一流沿江經濟帶

放眼全國，城市“水岸經濟”由“銹帶”變“秀帶”的成熟案例不在少數。在北京，一座座商業項目正在北運河兩岸拔地而起，位于運河商務區的北投愛琴海購物公園、新光大大融城、遠洋樂堤港開業后，未來還將陸續迎來富力廣場、珠江合生匯、運河壹號等商業綜合體，建設區域級商業中心，共同打造城市副中心水岸經濟名片；廣州注重在城市“水岸經濟”中建立以高新科技和人類前沿知識為主導的經濟形態，錨定數字經濟為主導方向，構建高端產業承載空間，推動珠江沿岸地區產業深度融合、協調發展，將珠江沿岸地區建設成為粵港澳大灣區高端產業集中承載區和高質量發展帶；上海在“一江一河”沿岸地區建設規劃中將“蘇州河沿岸定位為特大城市宜居生活的典型示范區”，蘇州河濱水公共空間正朝著宜業、宜居、宜樂、宜游的“生活秀帶”和“發展繡帶”不斷蛻變。

珠江沿岸咖啡館

青島依山傍海，河流眾多，在“水岸經濟”方面亦有成功的探索。經過改造后的海泊河已成為島城的“泰晤士河”，不僅是市民休閑的好地方，商業經營面積也增加了10倍，達到30萬平方米；李村河上游隨著世園會啟動發生了翻天覆地的變化，一條7公里長的濱河生態岸線使得河流兩岸的東李區域成為改善型置業者的熱土；張村河片區正圍繞“水脈智谷”總體定位，實現生態公園城、科技創新城、國際品質城、低碳高效城、怡居樂活城五個城的目標愿景……

追溯“青島天河”

白沙河，發源于嶗山巨峰海拔千米的天乙泉，是青島地區水位最高的河流，號稱“青島天河”。作為城陽的母親河，白沙河城陽段全長約15公里，水面面積約305公頃，連接山河、海城等多重自然與人文資源，承載了城陽區豐富的歷史文化與人文風貌。

追古溯今，白沙河兩岸在古時就展現出“水岸經濟”的風貌。當時，白沙河南北的貨物很多要通過流亭流轉，久而久之，流亭就處在了中轉站的地位，因此，白沙河周邊形成了發達的搬運業、飯店、旅店、酒館等商業景觀。

白沙河濱水景觀

時光流轉，經過多年治理改造的白沙河已經成為城陽的一道秀麗的風景帶、青島的“綠飄帶”。多年來，城陽區高度重視白沙河流域的環境保護工作，先后累計投資數億元對白沙河流域進行整治，流域內生態環境得到很大改善。從2012年開始，城陽區對白沙河進行綜合治理改造，整體環境面貌有了很大改善。

如今，白沙河已經成為一條防洪之河、生態之河、景觀之河、休閑之河，濱水景觀帶凸顯“水、綠、城、文”主題，河邊木棧道、景觀步道、體育運動場所、橋梁、雕塑一步一景，打造出一條文化長廊和諸多旅游景觀小品；白沙河運動公園成為各類主題活動和休閑旅游的熱門目的地；白沙河入口段的足球訓練基地和足球運動學校，致力于打造青少年足球運動名城；連續4次舉辦的中國·青島白沙河全程馬拉松接力賽，成為青島最值得打卡的熱門賽事。

中國·青島白沙河全程馬拉松接力賽

同時，白沙河還成為商賈聚集的產業之河。白沙河兩岸，萬科、龍湖、卓越、和達、星河灣、青特、富力總部基地、招商·中潤德空港商務花園等產業項目星羅棋布，這些項目中有的是發展濱水商住，有的是發展總部經濟，有的是發展創意文化、商務辦公等城市綜合體，迅速帶動周邊區域城市品質的提升，有力推動濱水沿岸新型社區建設和現代服務業發展。

打造世界級水岸線

然而，城陽區對白沙河的期待不止于此。

白沙河兩岸片區，緊鄰膠州灣，地處大青島地理中心，連接東西、貫通南北，是青島向北發展的“橋頭堡”環灣都市區建設的重要一極。

在第三屆跨國公司領導人青島峰會上，城陽區委副書記、區長殷連剛更是把該片區的功能定位為“青島新中心、灣區活力城”。未來，這里將是環海之心商務區，建設新中心地標性建筑群，形成集商務、文創于一體的網紅打卡地；將是時尚魅力消費區，面向未來消費需求，構建場景化、智能化、國際化的核心商圈，重點發展時尚消費、特色消費等產業；將是濱河活力娛樂區，打造“最名片、最特色”的世界級水岸線，建設全國有影響力的娛樂休閑項目。

K茂·中韓國際時尚城落戶白沙河兩岸片區

立而篤行，行穩致遠。在白沙河兩岸，一個個產業項目正落地建設或加快規劃：中韓國際時尚城·K茂計劃打造集商務、消費、金融、教育、文化、生態為一體的高端現代、活力時尚的“韓國城”；均和云谷·青島未來創新園首批次樓座封頂，主要引進智能制造、電子信息及研發設計等生產服務相關企業，致力打造青島研發智造產業新地標；海利康科技創新產業園近期封頂，建成后將吸納企業數十家，年生產總值過億元，利稅過千萬元，同時提供近千個就業機會。

步入2023年，城陽區全面啟動白沙河片區基礎設施配套，加快75個產業、配套項目建設，狠抓高科技、高投資、高附加值“三高”項目引進，有效提升土地資源利用效率、完善城市功能、升級城市品質。

城陽區正進一步落實“公園城市”理念要求，強化城市生態“藍綠”特色，引領“潮生活·夜城陽”消費城市品牌，一個“水清城綠”的北岸新城正在悄然崛起。

“水岸經濟”駛向何方？

當前，全國不少城市正在積極挖潛“水岸經濟”，探索新路徑新模式，深入解讀“水岸經濟”新課題新內涵。

上海社會科學院研究員何建華認為，“水岸經濟”“還地與民、還綠與民”給市民提供優質公共空間的同時也要發揮經濟功能，目前發展“水岸經濟”的主要模式是注入休閑消費等元素，下一步需要進一步探究如何形成規模、集聚效應。

蘇河水岸驛站

蘇州河普陀段正在形成一條以“半馬蘇河”為品牌的“水岸經濟帶”。普陀區邀請眾多知名設計師，由建筑師、景觀師、藝術家共同創作，打造富有特色的水岸驛站，將“十全十美”基因有機融于公共服務設施，打造“半馬蘇河”世界級濱水開放空間。“十全”代表休憩、充電、飲水、交流等便民服務，應急醫療，游覽問詢，公共廁所等10項基本服務功能；“十美”代表驛站客廳、百姓直播間、藝術空間、微型書店、小微劇場、中式普園、屋頂流星花園、風雨長廊、百姓畫廊、蘇河燈塔等10多項品質提升功能。

亮馬河國際風情水岸市場衍生出獨具特色的移動商業模式，藍色港灣項目方不定期舉辦主題集市活動，讓市民們在水岸邊休閑散步的同時，也能滿足多種消費需求。藍港沿河商戶約33家，水岸邊經營面積達1.2萬平方米，今年以來，商戶整體銷售額比2019年增長了36%，比2022年增長了190%。

亮馬河國際風情水岸

中國百貨商業協會秘書長楊青松表示，水系經濟的發展能夠帶動商業發展，推動旅游業繁榮，成為文商旅體融合的重要區域。但是大量的商業活動可能會對水環境產生影響，比如垃圾問題、水質下降等。為此，專家建議鼓勵綠色環保的商業模式，同時引入專業機構加強水系附近商業規劃和引導，來解決商業發展的不平衡問題，鼓勵一些商業區域發展特色經濟，比如體驗式消費、文化創意消費等。

濱水空間“活”、宜居生態“美”、親水產業“興”！從還河于民到河畔親水，從景觀品質提升到沿河產業迸發，城陽區“水岸經濟”正搖櫓啟程，奮楫競發！

青島財經日報/首頁新聞記者 封滿樓

責任編輯：李賽男