重塑城市的容顏，振興區域經濟的脈絡，激活關鍵的低效區域不僅僅是對城市外貌的精雕細琢，更是對城市發展動能的強勁激發。
隨著城市化的不斷推進，一些曾經繁華一時的工業園區逐漸淪為城市中的低效片區，這些區域往往因為產業結構單一、設施老化、環境污染等問題，而失去了原有的活力。如今，這些“被遺忘的角落”，逐漸變身為推動城市更新、促進經濟轉型的重要力量。
“速度和激情”
從拿地到開工僅用10個工作日
早春之時，處處涌動著項目建設的“春潮”和企業大干快上的澎湃激情。
2月18日，春節假期剛剛結束，位于青島市市北區的大健康產業園迎來了屬于它的“春天”——美青工業園一期地塊成功出讓。
據悉，青島瑞豐康醫療投資有限公司成功競得該地塊，計劃在此建設生命健康科技高端智造產業基地項目（一期）。這不僅是大健康產業園發展歷程中的一個重要里程碑，也是青島市產業結構調整和經濟高質量發展戰略的重要體現，標志著該地區產業升級和經濟發展的新篇章正式翻開。
用營商環境“強磁場”跑出發展“加速度”，此前，青島市自然資源和規劃局迅速行動，創新舉措助推建設項目審批提速增效，與青島瑞豐康醫療投資有限公司緊密對接，在短短10個工作日內，完成了土地出讓合同簽訂、規劃許可和不動產權證核發等一系列工作。
“開年即開跑。我們大大壓縮辦理時限，不斷提升土地、規劃服務質效，讓企業切實感受到土地、規劃服務的速度與溫度。該項目比通常情況下至少節省了30天的時間，為項目的快速啟動和建設提供了有力保障?！鼻鄭u市自然資源和規劃局市北分局工作人員告訴記者。
貼心服務
助力企業高質量“奔跑”
一塊塊低效用地被盤活，為一片片發展空間按下了高效快進鍵。
在大健康產業園開發建設過程中，青島市自然資源和規劃局主動靠前，會同市北區政府先行開展片區城市設計及產業策劃。通過城市設計優化城市功能，打造臨山望海的高品質建設標桿；同時，結合區位和產業優勢，將片區確定為健康醫療、研發孵化為核心的產業集聚區，為綠色低碳高質量發展增添新活力。
為加快推進片區重點項目，保障產業引入落地實施，青島市自然資源和規劃局從規劃審批、土地供應全流程實行“一站式”管家服務，壓縮、并聯、提前介入各個審批環節。在深化片區城市設計方案的同時，同步推進地塊拆遷及土地供應前期工作，壓茬開展美青工業園一期規劃建筑方案設計，在土地招拍掛之前，先行審批確定了規劃建筑方案，為土地帶方案招拍掛創造條件，為項目后續開工節約時間。
此外，大健康產業園將依托“1+2+N”的產業發展體系，構建起完整的醫療產業生態圈。其中，“1”代表高端醫療器械的研發和制造中心，“2”指的是兩大支撐平臺——技術創新平臺和市場營銷平臺，而“N”則是指圍繞中心和平臺衍生的多個相關產業。這種產業布局將有效整合資源，提高產業鏈的協同效應，促進各環節的良性互動。
持續賦能
激活發展“園”動力
如何將“土地存量”轉化為“發展增量”，釋放出高質量發展潛能，是每個寸土寸金的城市面前的一道必答題。
記者了解到，美青工業園一期位于青島大健康產業園南側，也是重點低效片區2024年度重點建設項目。該園區一期占地54.22畝土地，計劃總投資約13億元，定位為高端醫療智造產業基地。
原美青工業園的轉型升級，不僅預示著一片低效土地的重生，更標志著城市煥新的重要一步。目前，項目已完成墊層施工，與百洋集團簽約，擬引入醫療器械行業領域頂尖企業，以高端醫療器械轉化和國產化生產為核心，形成集供應鏈、價值鏈、產業鏈融合一體的“1+2+N”的產業整體發展體系，達產后預計年稅收4000萬元，成為全國頂尖的健康產業示范高地。
而一期項目的落地，將極大地促進地區經濟結構的優化和產業水平的提升，為城市的可持續發展注入新的活力。隨著項目的逐步推進，也將吸引更多高端人才和先進技術的集聚，形成以醫療智造為核心的創新高地。未來園區投入運營后，將對周邊地區產生輻射效應，吸引更多的配套企業和服務機構入駐，進而帶動就業增長，實現經濟效益和社會效益的雙贏。
一頭是土地緊張，另一頭是低效用地“沉睡”。加快低效片區開發建設，或可成為破解這一矛盾的“金鑰匙”。大健康產業園的發展將成為低效片區轉型升級的典范，通過高端產業的引領，推動城市經濟的質量變革和效率提升。園區將不僅僅見證一個產業集群的崛起，更是城市煥新過程中的一顆璀璨明珠，為城市的未來發展增添無限可能，讓城市的每一次蛻變都惠及每一位市民，共同書寫城市煥新的嶄新篇章。
青島財經日報/首頁新聞記者 宋佳
責任編輯：王海山
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