青島市市南區：樓宇經濟拔節生長

在位于青島市市南區南京路1號的航運貿易金融總部大廈項目施工現場，建材不斷運進，塔吊滿負荷運轉，項目預計3月底將完成主樓正負零施工；曾經停滯9年的香港中路80號項目，在2022年重啟，今年2月，作為青島中央法務區?涉外法務區正式揭牌成立，目前，1-9層已入駐青島國際商事法庭和青島知識產權法庭，10-24層裝修已基本結束……近幾年，市南區從產業空間拓新、產業迭代升級、運營服務提優三大攻堅行動著力，樓宇經濟拔節生長，成為市南區實現高質量發展的主陣地。

“小小迎賓員、小小收銀員、創意飲品師……更多新奇體驗，等待你來解鎖！”近期，蔦屋青島海天MALL店在網絡上又開始了新一輪的活動招募，這項活動深受孩子歡迎，也給書店帶來了持續的熱度。

“這離不開湛山街道黨建‘紅色杠桿’的撬動作用。”據書店負責人孫德君介紹，盡管是山東首店，自帶流量“光環”，蔦屋書店在落地之初，卻面臨著人流量不足、經營額不多的痛點問題。

“小小迎賓員”招募活動深受孩子喜歡

海天中心樓宇綜合黨委在實地了解情況后，邀請蔦屋書店成為湛山社區兒童友好聯盟會長單位，推動聯盟成員之間的互動，促成蔦屋書店與關聯企業合作，鏈接中小學資源，2023年三季度，蔦屋書店營業額就實現了位居全國蔦屋書店前列。到2023年年底，蔦屋書店實現了人流量翻倍、營業額明顯提高的目標。

據湛山街道黨工委書記孟廣瑞介紹，街道在海天中心打造了1200平方米的海天中心黨群服務中心，包括黨建服務區、自管議事區、企業沙龍區等7個空間。聚焦白領需求，開展“樓宇黨課”“家醫進樓宇”等惠企活動，聯動稅務局落地全市首個“樓宇+社區”雙稅務驛站，稅務專員進企送策，確保稅費政策應享盡享，為企業營造了更優的營商環境。

高樓林立之下，如何盤活企業活力、煥發樓宇吸引力？黨建賦能“功不可沒”，樓宇生態的升級亦“錦上添花”。與部分樓宇物業仍停留在基本的衛生保潔、保安服務階段不同，在市南區，“城市合伙人”理念已經植入越來越多的商務樓宇中。

最近，世紀大廈的“午餐工程”在白領群中收獲好評不斷。“40多個品種可以選擇，不但吃得方便更吃得精致了。”樓宇內員工郭鵬程說道，以前每到飯點就要苦惱“去哪兒吃”，“樓宇餐廳提高了幸福感。”據世紀大廈物業運營方總經理王廣青介紹，今年初，世紀大廈餐廳改造工程完工，“餐廳大約200多平，在負一層，全部做了檔口，就餐環境也得到改善。用餐高峰期，可為周邊近千名白領提供就餐便利。”不但如此，這個建成近30年的老舊樓宇還將繼續進行硬件升級，大堂改造、樓宇改造等工作也在有條不紊進行中。

推動樓宇生態升級，市南區還在全區范圍內開展專家“愛心義診”、共享健身項目等特色樓宇服務試點。目前，銀座大廈、府都大廈、金光大廈等樓宇精準定位入駐企業需求，改善休閑健身場地，配備商務咖啡、員工餐廳及配餐中心等配套服務。

青島財經日報/首頁新聞記者 李倚慰

責任編輯：王海山