4月10日，青島中央商務區樓宇服務品牌“同心薈”發布會在卓越世紀中心舉行，會上，企業代表推介了今年落位CBD商圈，超4萬平方米綜合業態型泛家電主題購物中心——青島京東MALL，這里將打造成為“超級體驗中心”。據了解，今年市北區的商業升溫異常迅猛，從京東簽約落戶卓悅里，到山姆會員店山東首店選址的官方解答，再到遼陽西路正在建設中的物美數字廣場……這背后，是市北區地處膠州灣東岸的優勢區位、高密度的人口儲備、地鐵運營網絡完善等因素疊加構成的消費潛力，讓對選址越來越挑剔的商業巨頭們，在城市商業總體格局江山已定的背景下，依然可以找到了具有洼地潛力的商業空間。
據了解，2023年青島市北區地區生產總值首次突破1200億元，同比增長6.2%，其中服務業已成為全區經濟增長的主力，對經濟增長的貢獻率達78%，從全市來看，已稱得上“挑大梁”。但多年來市北區雖然擁有“群峰疊嶂”的商業布局覆蓋面，但缺乏“一覽眾山小”的高點，在這種背景下，引入商業新模式的首店經濟具有重要的意義。在后疫情時代，區域和商業巨頭正在上演一場雙向奔赴。
青島京東MALL預計10-11月開業
“青島京東MALL落戶于青島市北區龍城路31號（卓越大融城），總面積超過4萬平方米，經營業態有數碼3C、家用電器、家裝設計，家居家紡、電競專區、DIY體驗館、餐飲娛樂等，目前處于籌備階段，預計10-11月全面開業，是青島乃至山東最齊全的3C家電家居體驗館，最具科技感的購物中心。”在發布會現場，據企業代表京東五星電器集團青島分公司總經理夏建介紹，青島京東MALL將搭建包括DIY裝機、手游對戰、無人機、咖啡、造型美妝、烘焙教室等25+的多場景體驗區。
青島京東MALL施工現場
記者隨后在卓越中心4號門看到，青島京東MALL正在加緊施工中。據現場工作人員介紹，京東Mall是京東自營的全渠道大型消費電子主題購物中心，是京東在線下的科技產品展示中心、顧客體驗中心和會員服務中心，與京東線上同質同價同服務。它通過超大空間、海量商品的沉浸式場景體驗，科技賦能，全渠道交易讓門店成為消費者體驗智慧生活的新入口。
經營內容涵蓋家電、手機、電腦、數碼、家居等多元品類，擁有眾多國內外一線品牌和豐富潮酷的生活電器、個護健康、智能娛樂、攝影攝像和電子教育等產品，支持在店、在線隨時購買。
據了解，京東MALL作為京東的線下“場”，足跡已遍布重慶、沈陽、西安、石家莊、合肥、東莞、昆明、武漢等省會城市及重點城市，其依托京東新型實體企業“鏈網融合”的優勢，產品品類與數量極其豐富，從而滿足消費者多元化的需求。卓悅里京東MALL作為山東首個項目，以物聯網為構架，自營消費電子主題類，全方位滿足消費者購物、休閑、社交、娛樂的多元化消費需求。未來，卓悅里與京東MALL將以新潮化、科技感、體驗感的商業新形態，為青島創造一種全場景、沉浸式消費體驗，樹立必逛、必玩、必打卡的消費新地標，引領商業的升級煥新。
物美青島數字廣場初現雛形
同樣正在火熱施工的還有位于遼陽西路的物美青島數字廣場（以下簡稱物美），其商業、辦公、住宅均已初現雛形。據現場工作人員介紹，項目于2023年2月份開工，主體工程將于今年9月封頂，計劃在2025年年底全部竣工。
物美青島數字廣場效果圖
物美項目所在地，原為青島市民熟知的迪卡儂及百安居商場，屬于早期單一型商業大賣場，城市界面老舊，商業配套形式及品類發展落伍，已嚴重滯后于區域發展需要。市北區傾力盤活該低效片區，聯合我國最大、發展最早的現代流通企業——物美集團等多方運營平臺打造產城融合示范項目，“物美青島生活數字廣場”應運而生。項目占地面積約3.71萬平方米，規劃總建筑面積約21.6萬平方米，包括地上建筑面積約13.4萬平方米、地下建筑面積約8.2萬平方米。其中，地上的商業部分建筑面積約4.2萬平方米，辦公部分建筑面積約2.3萬平方米。商住比約為5:5，計劃總投資約34億元。項目建成后，將引入物美集團旗下“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強知名品牌，結合青島地鐵4號線積極探索TOD模式，復合商業、產業辦公等多元業態，升級完善帶動周邊公共配套設施，推動以生鮮為核心的數字化供應鏈和領先全球的一站式全渠道數字零售解決方案，通過發揮商業綜合體的經濟聚合作用，打造青島區域總部新的億元樓宇及經濟增長極，塑造青島商圈新地標。
“山姆會員店”不會讓大家等太久
一邊是兩大商業巨頭落子CBD引領商業升級，一邊是山姆會員店山東首店到底落子何處終于有了官方權威解答。
4月8日，市北區人民政府副區長韓千鈞在做客民生在線欄目時，對于廣大市民關注的山姆會員店落戶市北歡樂濱海城這個問題進行了詳細解答。
“項目目前還處于洽談和推進當中，現在還在和沃爾瑪方面就項目的細節進行最后商談，也在和市政府進行積極地匯報溝通，目前還不到官宣的最佳時機。”韓千鈞表示，關于這個問題可以談兩點，首先，歡樂濱海城這個區域在結合重點低效片區更新改造過程當中，已在周圍賦能了一些重點項目，該區域具有無可替代的區位優勢。由于近幾年市政交通大力推進，該片區具備非常好的通達條件。從歡樂濱海城出發，10分鐘之內到青島北站，25分鐘到市政府，30分鐘可以到西海岸新區，45分鐘可以到青島膠東國際機場。這種區位條件，無疑將會吸引更多的居民在此居住，企業投資興業方面也會把更多的眼光投向歡樂濱海城區域，在這個地方落什么樣的項目都不奇怪，后續歡樂濱海城會帶給大家更多的驚喜。其次，為什么要引入山姆會員店？市北區是一個人口大區也是消費大區，區域的居民有非常好的消費基礎，在雙循環戰略格局下，市北區不僅要繼續做好服務業發展，還要做好促進消費的大文章。供給要更加多層化、多元化，包括山姆會員店在內的多種業態，應該讓市北區居民具備接觸的條件。至于具體項目的推進，還需要等待官方的正式宣布，但不會讓大家等太久。
或為山姆會員店山東首店落地位置
根據此前透露的“山姆會員商店”位置看，如果落地青島，那么最有希望落地歡樂濱海城“城投第一城”地塊。該地塊目前沒有開發，西北側緊鄰在建青島地鐵5號線“歡樂濱海城”站。此番山姆會員店若落地，不僅為市民購物消費提供新去處、新體驗，也能進一步提升區域城市功能和商業品質，為區域高質量發展注入新動力。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗
責任編輯：王海山
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