樓宇經(jīng)濟是高度集約的經(jīng)濟模式，是反映城區(qū)綜合經(jīng)濟實力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平、服務(wù)業(yè)集聚程度的重要標(biāo)志。青島市北區(qū)始終把樓宇經(jīng)濟作為突破空間局限、謀求長遠效益的發(fā)展路徑。近年來，市北區(qū)圍繞“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系，始終堅持以鏈態(tài)完整、要素富集、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理高效作為樓宇經(jīng)濟發(fā)展主線，持續(xù)構(gòu)筑樓宇經(jīng)濟多元發(fā)展的“空中高地”，樓宇經(jīng)濟實現(xiàn)“拔節(jié)生長”，成為推動區(qū)域發(fā)展的重要引擎。
86座樓宇園區(qū)入駐企業(yè)8570家
作為全市最早發(fā)展樓宇經(jīng)濟的城區(qū)之一，近年來，市北區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿ν癸@，勢頭迅猛。市北區(qū)通過強化樓宇政策引導(dǎo)、優(yōu)化樓宇資源配置、推進億元樓宇培育、促進特色樓宇發(fā)展等一系列措施，推動樓宇經(jīng)濟的持續(xù)向好發(fā)展。截至2024年第三季度，市北區(qū)在營建筑面積1萬平方米以上的商務(wù)樓宇及產(chǎn)業(yè)園區(qū)共86座，同比增長16.2%；總建筑面積約379.4萬平方米，同比增長8.8%；可使用辦公面積46.1萬平方米，同比下降2.3%；入駐企業(yè)數(shù)量共計8570家，同比增長8.1%。從經(jīng)濟效益來看，樓宇稅收貢獻顯著。2024年截至目前，新培育億元樓宇3座，稅收過億元的樓宇累計達到23座，其中稅收超10億元的樓宇1座。這些樓宇在提供更加堅實的稅收支撐的同時也帶動了全區(qū)整體經(jīng)濟的發(fā)展，成為推動區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要力量。從產(chǎn)業(yè)布局方面看，樓宇業(yè)態(tài)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級。入駐企業(yè)從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代金融、航運服務(wù)、軟件和信息服務(wù)、數(shù)字科技等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為樓宇經(jīng)濟的主要業(yè)態(tài)。這些產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)不僅提升了樓宇經(jīng)濟的高價值性，也進一步推動了市北區(qū)經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展。
特色樓宇形成集聚化差異化發(fā)展
市北區(qū)在樓宇經(jīng)濟發(fā)展方面深耕細作，做優(yōu)樓宇經(jīng)濟“生態(tài)圈”。通過不斷優(yōu)化樓宇布局、提升樓宇品質(zhì)、完善樓宇配套服務(wù)，切實打造樓宇品牌。在2024年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展峰會上，市北區(qū)榮獲“2024年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”稱號，在2024（第四屆）中國樓宇經(jīng)濟北京論壇上，市北區(qū)榮獲“2024中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)標(biāo)桿城區(qū)30強”“2024中國樓宇經(jīng)濟營商環(huán)境示范城區(qū)”“中國商務(wù)區(qū)綜合競爭力20強”稱號，展現(xiàn)了市北區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的強勁勢頭和領(lǐng)先地位。組建了市北區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展協(xié)會，并常態(tài)化開展協(xié)會活動，搭建了交流互動平臺，促進了區(qū)內(nèi)資源的良性流動和多方協(xié)同發(fā)展。按照“一樓一產(chǎn)業(yè)”“一樓一特色”原則，引導(dǎo)錯位發(fā)展、特色經(jīng)營，打造了青島國際航運中心、浪潮大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、新經(jīng)濟創(chuàng)新大廈等25處集產(chǎn)業(yè)聚集、鏈態(tài)完整、要素完備于一身的特色樓宇，形成集聚化、差異化發(fā)展格局，這些樓宇不僅成為市北區(qū)的地標(biāo)性建筑，更成為推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要力量，進一步提升了城區(qū)樓宇經(jīng)濟的知名度和影響力，吸引了更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才入駐。
實現(xiàn)“政務(wù)+樓宇”的有機結(jié)合
為了進一步提升樓宇經(jīng)濟的競爭力，市北區(qū)多措并舉，持續(xù)優(yōu)化樓宇營商環(huán)境。堅持問題導(dǎo)向和需求導(dǎo)向，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，提升服務(wù)質(zhì)量，努力為企業(yè)提供更加便捷、高效、貼心的服務(wù)。一方面，市北區(qū)迭代升級了樓宇發(fā)展政策。通過提高政策的覆蓋面和政策執(zhí)行的精準性，確保了樓宇經(jīng)濟政策的有效落實。并通過市北政務(wù)網(wǎng)、微市北公眾號等渠道廣泛宣傳樓宇產(chǎn)業(yè)政策，開展政策進樓宇、政策宣講會等活動，精準解讀政策內(nèi)容，助力企業(yè)讀懂會用。另一方面，市北區(qū)創(chuàng)新升級了樓宇服務(wù)模式。在新經(jīng)濟創(chuàng)新大廈、中啟厚業(yè)中心、青島國際航運中心等樓宇打造“一站式”樓宇政務(wù)服務(wù)會客廳。通過實現(xiàn)“政務(wù)+樓宇”的有機結(jié)合，企業(yè)“不出樓”即可快速辦理96項便民服務(wù)事項。不僅提高了企業(yè)的辦事效率，也進一步提升了樓宇的吸引力和競爭力。通過精心扶持培育，今年以來，青島金地中心、青島卓越世紀中心等多家樓宇及運營商獲國家級樓宇獎項6項；青島國際航運中心作為唯一單體樓宇項目獲評山東省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，高品質(zhì)營商環(huán)境作用進一步顯現(xiàn)。
下一步，市北區(qū)將進一步聚焦“2+6”特色產(chǎn)業(yè)方向，聚力提升樓宇經(jīng)濟發(fā)展能級，高效精準匹配樓宇載體資源，推動產(chǎn)業(yè)垂直集聚。發(fā)揮樓宇政策的引導(dǎo)作用和樓宇協(xié)會連通作用，拓展樓宇經(jīng)濟空間生態(tài)，提高面向未來的商務(wù)樓宇競爭力。展望未來，市北區(qū)將堅持以樓宇品質(zhì)之“優(yōu)”謀經(jīng)濟發(fā)展之“勢”，通過塑強載體“硬支撐”、優(yōu)化服務(wù)“軟環(huán)境”，全面打造樓宇經(jīng)濟發(fā)展新格局，構(gòu)建市北區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新生態(tài)。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗
責(zé)任編輯：李頡
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