樓宇經濟是高度集約的經濟模式，是反映城區綜合經濟實力、產業發展水平、服務業集聚程度的重要標志。青島市北區始終把樓宇經濟作為突破空間局限、謀求長遠效益的發展路徑。近年來，市北區圍繞“2+6”特色產業體系，始終堅持以鏈態完整、要素富集、服務優質、管理高效作為樓宇經濟發展主線，持續構筑樓宇經濟多元發展的“空中高地”，樓宇經濟實現“拔節生長”，成為推動區域發展的重要引擎。
86座樓宇園區入駐企業8570家
作為全市最早發展樓宇經濟的城區之一，近年來，市北區樓宇經濟發展潛力凸顯，勢頭迅猛。市北區通過強化樓宇政策引導、優化樓宇資源配置、推進億元樓宇培育、促進特色樓宇發展等一系列措施，推動樓宇經濟的持續向好發展。截至2024年第三季度，市北區在營建筑面積1萬平方米以上的商務樓宇及產業園區共86座，同比增長16.2%；總建筑面積約379.4萬平方米，同比增長8.8%；可使用辦公面積46.1萬平方米，同比下降2.3%；入駐企業數量共計8570家，同比增長8.1%。從經濟效益來看，樓宇稅收貢獻顯著。2024年截至目前，新培育億元樓宇3座，稅收過億元的樓宇累計達到23座，其中稅收超10億元的樓宇1座。這些樓宇在提供更加堅實的稅收支撐的同時也帶動了全區整體經濟的發展，成為推動區域經濟轉型升級的重要力量。從產業布局方面看，樓宇業態持續轉型升級。入駐企業從傳統產業向現代服務業轉變，現代金融、航運服務、軟件和信息服務、數字科技等現代服務業成為樓宇經濟的主要業態。這些產業的集聚效應不僅提升了樓宇經濟的高價值性，也進一步推動了市北區經濟的轉型升級和高質量發展。
特色樓宇形成集聚化差異化發展
市北區在樓宇經濟發展方面深耕細作，做優樓宇經濟“生態圈”。通過不斷優化樓宇布局、提升樓宇品質、完善樓宇配套服務，切實打造樓宇品牌。在2024年中國樓宇經濟高質量發展峰會上，市北區榮獲“2024年中國樓宇經濟高質量發展示范城區”稱號，在2024（第四屆）中國樓宇經濟北京論壇上，市北區榮獲“2024中國樓宇經濟發展指數標桿城區30強”“2024中國樓宇經濟營商環境示范城區”“中國商務區綜合競爭力20強”稱號，展現了市北區樓宇經濟發展的強勁勢頭和領先地位。組建了市北區樓宇經濟發展協會，并常態化開展協會活動，搭建了交流互動平臺，促進了區內資源的良性流動和多方協同發展。按照“一樓一產業”“一樓一特色”原則，引導錯位發展、特色經營，打造了青島國際航運中心、浪潮大數據產業園、新經濟創新大廈等25處集產業聚集、鏈態完整、要素完備于一身的特色樓宇，形成集聚化、差異化發展格局，這些樓宇不僅成為市北區的地標性建筑，更成為推動區域經濟高質量發展的重要力量，進一步提升了城區樓宇經濟的知名度和影響力，吸引了更多優質企業和人才入駐。
實現“政務+樓宇”的有機結合
為了進一步提升樓宇經濟的競爭力，市北區多措并舉，持續優化樓宇營商環境。堅持問題導向和需求導向，不斷創新服務模式，提升服務質量，努力為企業提供更加便捷、高效、貼心的服務。一方面，市北區迭代升級了樓宇發展政策。通過提高政策的覆蓋面和政策執行的精準性，確保了樓宇經濟政策的有效落實。并通過市北政務網、微市北公眾號等渠道廣泛宣傳樓宇產業政策，開展政策進樓宇、政策宣講會等活動，精準解讀政策內容，助力企業讀懂會用。另一方面，市北區創新升級了樓宇服務模式。在新經濟創新大廈、中啟厚業中心、青島國際航運中心等樓宇打造“一站式”樓宇政務服務會客廳。通過實現“政務+樓宇”的有機結合，企業“不出樓”即可快速辦理96項便民服務事項。不僅提高了企業的辦事效率，也進一步提升了樓宇的吸引力和競爭力。通過精心扶持培育，今年以來，青島金地中心、青島卓越世紀中心等多家樓宇及運營商獲國家級樓宇獎項6項；青島國際航運中心作為唯一單體樓宇項目獲評山東省現代服務業集聚區，高品質營商環境作用進一步顯現。
下一步，市北區將進一步聚焦“2+6”特色產業方向，聚力提升樓宇經濟發展能級，高效精準匹配樓宇載體資源，推動產業垂直集聚。發揮樓宇政策的引導作用和樓宇協會連通作用，拓展樓宇經濟空間生態，提高面向未來的商務樓宇競爭力。展望未來，市北區將堅持以樓宇品質之“優”謀經濟發展之“勢”，通過塑強載體“硬支撐”、優化服務“軟環境”，全面打造樓宇經濟發展新格局，構建市北區高質量發展新生態。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗
責任編輯：李頡
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