市北區四宗熱點地塊規劃出爐 將配建人才住房和公租房

6月3日，青島市自然資源和規劃局發布市北區浮山新區和開平路45號四宗地塊規劃方案批前公示。據了解，浮山新區金地項目擬建住宅、商業、辦公項目，并配建人才住房；開平路45號綠地項目擬建住宅商業項目，并配建公租房。

根據規劃，浮山新區3宗地塊位于市北區黑龍江路以東、勁松三路以西、滁州路兩側。將建設9棟商品住宅樓座、2棟人才公寓、1棟寫字樓和商業。人才住房和寫字樓分布在滁州路北側，商品房全部位于滁州路南側。其中，SF0604-213地塊集中配建租賃型人才住房、大型活力商業、高端總部辦公基地，SF0604-405、SF0604-501集中建設高端居住社區和相關公共服務配套。通過建設完善的商業辦公配套，打造活力都市商辦集群，提升片區形象。據了解，該三宗地塊，總建面17.72萬平方米，于5月12日成交，最終被青島市北區若庭瑄置業有限公司（金地）13.73億元競得，最高成交樓板價9155元/平方米。

開平路45號將建設4棟樓住宅樓，前面1棟為公租房23+2F和商業網點，后面3棟為商品住宅樓，包括2棟24+1F、1棟25+1F、1棟23+2F公租房和1棟2至4F商業網點。最高的5#樓25+1F的高度達到了82.5米，24+1F為79.4米，經過計算，單層層高約在3.1米左右。項目規劃地上建面48738.2平方米，商品住宅32906.88平方米，公租房10957.5平方米，商業配套4873.82平方米，容積率3.5，建筑密度30%，綠地率25%。該地塊5月14日下午被綠城以樓板價17000元/平方米+自持商品住宅建面2106.9平方米獲得，成交總價6.42億元，溢價率64.9%，成為市北“新地王”。

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗