城市更新，是國家“十四五”規(guī)劃綱要確定的重點(diǎn)工作。在青島市市北區(qū)，城市更新的腳步隨著青島實(shí)施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動的開展愈發(fā)緊湊。新都心片區(qū)正在全面進(jìn)入配套建設(shè)的“改善時代”。雙山小學(xué)等新建學(xué)校、規(guī)劃1號線等道路路網(wǎng)建設(shè)、電力、燃?xì)夤芫W(wǎng)鋪設(shè)等城市配套正在市相關(guān)部門的大力支持、在市北區(qū)城建局的牽頭建設(shè)下，以務(wù)實(shí)實(shí)干的態(tài)勢全速推進(jìn)。
緩解學(xué)位緊張：學(xué)校建設(shè)提速提效
學(xué)位緊張是市北家長們的心頭之痛。雙山小學(xué)作為目前規(guī)劃中新都心區(qū)域規(guī)模最大的小學(xué)，將輻射周邊10余個小區(qū)，對優(yōu)化周邊教育資源配置、緩解新都心區(qū)域內(nèi)小學(xué)生入學(xué)難問題發(fā)揮重要作用。市北區(qū)城建局作為項(xiàng)目建設(shè)牽頭部門，正在超前部署，壓縮流程，推動學(xué)校施工建設(shè)提質(zhì)增效。
“為了讓孩子們明年9月高高興興去上學(xué)，我們正在全力以赴推進(jìn)學(xué)校的施工建設(shè)。”市北區(qū)城建局工務(wù)中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，雙山小學(xué)項(xiàng)目位于市北區(qū)淮安路以東、雙山以南、規(guī)劃寧鄉(xiāng)路以北。總建筑面積約43200.70平方米，學(xué)校規(guī)劃新建36班，可提供學(xué)位1620個。校園將綠色環(huán)保、節(jié)能低碳、健康舒適、鋼結(jié)構(gòu)循環(huán)建筑和可持續(xù)發(fā)展教育理念融合在一起，采用EPC（設(shè)計(jì)施工）總承包管理模式組織建設(shè)，是一所按照新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的現(xiàn)代化公辦小學(xué)。目前，學(xué)校主體施工已完成70%，預(yù)計(jì)今年5月底完成主體封頂，年底完成室內(nèi)外裝修，明年9月份投入使用。
與雙山小學(xué)僅一墻之隔的重慶南路99號幼兒園，在市住建部門的大力支持下，同樣正在如火如荼地建設(shè)當(dāng)中，該項(xiàng)目位于淮安路以北、規(guī)劃一號線以西，規(guī)劃建設(shè)6班幼兒園，預(yù)計(jì)將于今年年底竣工。投用后將優(yōu)化周邊教育資源配置，滿足區(qū)域內(nèi)幼兒的入托需求。
針對市北區(qū)人口基數(shù)大、學(xué)位緊張的痛點(diǎn)難點(diǎn)，市北區(qū)城建局積極爭取市級部門給予了大力支持，形成市區(qū)兩級良好聯(lián)動的工作機(jī)制。每個學(xué)校項(xiàng)目設(shè)置一個專門小組，嚴(yán)格對照“一個制度”“一個流程”執(zhí)行，即《市北區(qū)建筑工務(wù)工程建設(shè)管理制度(試行)》的7個篇章，及從項(xiàng)目論證到審計(jì)結(jié)束的70步工作流程。由區(qū)城建局工務(wù)中心的兩名責(zé)任人從項(xiàng)目手續(xù)辦理到項(xiàng)目建設(shè)交付，分工負(fù)責(zé)，“從頭跟到底”。在項(xiàng)目審批階段，負(fù)責(zé)人充分發(fā)揮跟上靠上作風(fēng)，爭取市級部門支持，及時匯報(bào)，緊跟問題，最大限度地縮短學(xué)校項(xiàng)目的審批流程。
在工程建設(shè)階段，負(fù)責(zé)人落實(shí)掛圖作戰(zhàn)法、項(xiàng)目預(yù)警法、一線作戰(zhàn)法、區(qū)局聯(lián)席法、復(fù)盤分析法等“5個工作法”，保證工期只能提前，不能延后。這一工作方法成效明顯，自去年6月份以來，市北區(qū)城建局牽頭的項(xiàng)目工期全部如期或提前完工。
完善路網(wǎng)管線：由“必堵”變“不堵”
完善的市政路網(wǎng)是居民生活的“康莊道”。出行經(jīng)過新都心商圈的市民大都知道，清江路、臺柳路臨近商圈，周邊住宅小區(qū)多，上下班高峰期出行人數(shù)較多，幾乎是“必堵”路段。規(guī)劃一號線工程（淮安路-玉潭路段）通車前，前往臺柳路、合肥路、清江路、重慶南路方向的行人、車輛需要繞道行駛，給清江路、臺柳路等路段帶來很大交通壓力。隨著全長330米的淮安路-玉潭路段貫通，附近路段的交通狀況明顯改善，清江路、臺柳路從“必堵”變成了“不堵”。
市北區(qū)城建局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃一號線工程全長700米左右，為了緩解周邊交通壓力，淮安路-玉潭路段已先行通車。項(xiàng)目剩余的玉潭路至寧鄉(xiāng)支路段長約350米，目前正在加緊施工建設(shè)當(dāng)中，規(guī)劃一號線將于今年下半年竣工通車。臨近規(guī)劃一號線的附屬工程將于4月份竣工交付。
同時，在新都心片區(qū)正在建設(shè)的還有海爾世紀(jì)官邸配套道路。該工程位于新都心片區(qū)中部，西接德興路，東至寧鄉(xiāng)路，全長414米，計(jì)劃今年下半年竣工。項(xiàng)目建成后，將極大改善海爾世紀(jì)官邸、保利天匯等周邊小區(qū)出行問題，提升居民居住品質(zhì)。
兩條道路的建設(shè)也承擔(dān)著周邊區(qū)域電力管廊、燃?xì)夤芫€的鋪設(shè)任務(wù)。前期，附近小區(qū)的電力、燃?xì)夤艿烙善渌艿澜尤耄嬖陔妷翰环€(wěn)等困擾居民生活的問題。隨著全新管線的建設(shè)，這些問題也將迎刃而解。
推進(jìn)停車共享：新項(xiàng)目配建上萬個停車位
商圈、小區(qū)周邊車位難尋往往是困擾市民出行的難題，新都心區(qū)域商圈人流量大、居民小區(qū)眾多。但市北區(qū)城建局化難題為優(yōu)勢，利用新都心區(qū)域新建項(xiàng)目多的現(xiàn)狀，從項(xiàng)目規(guī)劃開始，破題城市“停車難”痼疾。
市北區(qū)城建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在新都心區(qū)域，已經(jīng)結(jié)合青島科技創(chuàng)新園、雙山小學(xué)、青島生物科研交流中心等11個項(xiàng)目施工，配建了10000余個停車位，并在保利天珺項(xiàng)目和雙山小學(xué)項(xiàng)目配建公共停車位，用于滿足周邊居民停車需求。在有效消化項(xiàng)目自有停車需求的同時，積極推進(jìn)事業(yè)單位、經(jīng)營性停車場的聯(lián)網(wǎng)共享工作，讓車位“活起來”。
在新建項(xiàng)目之外，市北區(qū)也結(jié)合城市更新和城市建設(shè)攻堅(jiān)行動，多措并舉，利用棚改騰空土地、城市邊角地等空間，通過項(xiàng)目配建、建設(shè)機(jī)械式立體停車場等方式，努力增加停車泊位供給。
市北區(qū)是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動的主戰(zhàn)場，在新都心區(qū)域之外，還有大批城市更新項(xiàng)目正在全速推進(jìn)當(dāng)中。未來，市北區(qū)城建局將秉持“嚴(yán)、真、細(xì)、實(shí)、快”的工作作風(fēng)，繃緊責(zé)任弦，為全面建設(shè)繁榮美麗幸福的現(xiàn)代化國際城區(qū)，譜寫市北高質(zhì)量發(fā)展新篇章貢獻(xiàn)“城建力量”。
青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 辛小麗
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