開發(fā)商逾期交房引發(fā)系列訴訟 嶗山法院化解25起商品房預售合同糾紛

近日，青島市嶗山區(qū)人民法院運用多元解紛機制成功調(diào)解了25起商品房預售合同糾紛案件，原告王某將一面印有“扎實高效，公正司法”字樣的錦旗送到嶗山法院特邀調(diào)解員王正寶的手中，以此表達感激之情。“我了解這類案件，通常需要經(jīng)過一審、二審和執(zhí)行等程序，耗時漫長，如今通過訴前調(diào)解就化解了矛盾，實實在在降低了我們的維權成本”，王某如是說。

據(jù)了解，2020年4月，王某等25人先后購買了某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的某小區(qū)的房屋，合同約定該公司應于2021年10月交房。誰知，該公司未按約將房屋交付給王某等25人。在多次協(xié)商未果后，王某等25人向嶗山法院提起訴訟，要求被告該公司支付原告王某等25人逾期交房違約金。

為妥善處理雙方矛盾糾紛，嶗山法院選派有豐富房地產(chǎn)糾紛調(diào)解經(jīng)驗的社區(qū)特邀調(diào)解員王正寶調(diào)解此案。期間，調(diào)解員王正寶認真分析研究案情，制定調(diào)解方案，并多次通過電話、微信、面談等方式，組織雙方進行訴前調(diào)解。經(jīng)過不懈努力，雙方最終達成一致意見，并在調(diào)解員王正寶的主持下簽訂調(diào)解協(xié)議，約定逾期交房違約金計算標準、支付期限等協(xié)議內(nèi)容。至此，這25件商品房預售合同糾紛案件得到圓滿解決。

今年以來，嶗山法院通過訴前調(diào)解方式化解糾紛554件，有效節(jié)約了當事人的訴訟成本，最大限度減輕了當事人訴累，真正做到糾紛解決的提“質(zhì)”增“效”，切實增強了“謀事為群眾”的實效。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞  記者  劉瑞東  通訊員  范天夢