青年因城市而聚，城市因青年而興。今年以來，青島市北區城建局通過搭平臺、送政策、優服務等多項舉措，全力推進青年人才活力城區建設，近期將配租400余套（間）租賃型人才住房，以更優質的住房供給、更優惠的租房政策，讓人才在市北區租住安心、宜居放心。據記者了解，本次即將配租的房源包括保利大國璟、國泰華府、中車四方云匯等3個項目，租金不高于同區域住房市場租金的60%，有租賃意向的人才可以預約看房。
租賃人才住房可享受業主同等待遇
“項目位于市北區寧安路67號、166號，本周六將組織一次看房，看房時間為9月7日上午10：30-11：30。目前已有50余組家庭預約看房。”據保利大國璟項目相關工作人員介紹，本次配租房源共51套，有多個戶型可以選擇，分別是SF0604-506地塊1號樓118.98平方米（三室兩廳兩衛，13套）、143.11平方米（三室兩廳兩衛，14套）；SF0604-410地塊1號樓118.52平方米（三室兩廳兩衛，12套）、128.78平方米（三室兩廳兩衛，12套）。
“保利大國璟人才住房的租金為2500元-3000元/月，該片區這種精裝修的新房，如果按照市場價，租金大概要5000元-6000元/月。”已經預約看房的趙先生告訴記者，自己有兩個孩子，一個已經上小學，一個即將上學，所以對周邊的學區比較關注，租賃保利大國璟項目的人才住房，可以享受與業主同等待遇，讓孩子就近選擇優質教育資源。
同樣位于浮山后片區的國泰華府項目則更適合單身年輕人租賃，該項目本次配租房源共計33間。據記者了解，國泰華府位于市北區勁松三路259號，租金為35元/平方米/月，每個房間大概十幾平方米，帶獨立衛生間，廚房、客廳公用。
“這種按間租賃的房源可以理解為合租形式，一套120平方米左右的三居室，每個臥室配獨立衛生間，廚房、客廳、陽臺公用。歡迎有租賃意向的人才來項目看房，看房時間為周一至周五的上午9點至下午四點。”據中車四方云匯項目工作人員介紹，該項目位于市北區杭州路16號，本次配租房源共計340間，租金為20元/平方米/月，租賃人需要承擔自己居住房間面積的租金，公用面積的租金與合租人分攤，每月的租金根據所選房間不同，大概在700元-900元/月。房源為精裝修戶型，家具、家電需要自己配備，考慮到年輕人才的實際困難，項目有合作的配套公司，可以提供全套家具、家電，包括床、衣柜、空調、熱水器等，租金為300元/月。
面向全市符合條件的各類人才
人才住房配租按照申請登記、資格審核、房產查重、入圍公示、公開選房等流程進行。近期將在青島市人才住房信息管理系統和市北區政務網發布配租公告。據記者了解，本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才。工作單位注冊在市北區轄區內的人才優先選房；剩余房源面向市本級及其他區（市）人才組織選房。配租對象為：具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級技工及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在青島市創新創業并作出貢獻的各類全職人才；已在青落戶并與青島市用人單位簽訂就業協議的畢業學年在校大學生；柔性引進的高層次人才。
記者查閱了市北區往年的相關材料，對于配租條件有一些具體要求。
首先，人才及其配偶、未成年子女在青島市無住房。其次，全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：在職工作單位于青島市市北區參與依法納稅，本人于市北區參與社保繳納。國內普通高校統招全日制專科以上學歷或取得相應的學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業資格/技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅平均納稅總額達到4萬元/年；創業類人才應作為第一大股東或法人代表所創辦企業一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業聘用青島市員工10人以上；具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。
畢業學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：屬于國內普通高校統招全日制專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生；具有青島市戶籍；已與青島市區用人單位簽訂就業協議。
上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于改善生活或住房的一次性補貼，或享受過住房優惠政策。夫妻雙方均符合分配條件的只能申請租住或購買一套人才住房。
租金方面：首個租期（第1~3年內）租金標準按照不高于同區域住房市場租金的60%確定；第二個租期（第4-6年內）租金標準按照不高于同區域住房市場租金的80%確定，超出人才應享受建筑面積標準50%以內的部分仍按核定的優惠租金標準收取，最終租金單價以政府公告為準。
為青年人才解決后顧之憂
據了解，為使廣大青年人才“住有宜居”，市北區通過梳理、盤活城區閑置房產資源，依托市場化運營機構，通過老舊小區改造、棚改騰空房等形式建設了一批安全指數高、居住品質高的青年人才社區，截至目前共籌集房源2267套，服務來自全國各地青年人才1480余人次。
“我在這里住著非常習慣，很舒服。”來自內蒙古的小譚2023年從長春來到青島，準備在青島找工作定居，在朋友的推薦下，她選擇了位于市北區的一處青年人才社區——泊寓城市青年家。“這里不僅居住環境好、社群活動多，還不收中介費，房租一個月一交，對于我們這種還未找到工作或者剛工作的年輕人來說，經濟壓力會小很多。”
未來，市北區還將通過試點打造“青創社區”，激活周邊空間載體和服務配套，構建涵蓋“吃住購娛創”的青年人才集聚地，為青年人才在市北區干事創業解決后顧之憂。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗
責任編輯：王海山
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