7月9日，青島地鐵集團與華潤置地正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。此次簽約標志著雙方將攜手打造青島TOD一號工程，共同探索“站城共生”發(fā)展新模式，為青島建設(shè)國際性綜合交通樞紐城市注入新動能。
強強聯(lián)手，共筑TOD新范式
青島TOD一號工程，位于青島北站片區(qū)，地處市區(qū)幾何中心，占地面積約3平方公里。項目依托“2+3+2”交通網(wǎng)絡(luò)體系（機場、高鐵；地鐵1、3、8號線三線換乘；跨海大橋、環(huán)灣大道）等組成的多層次立體交通體系和空鐵半小時直達優(yōu)勢，加速構(gòu)建起站產(chǎn)城一體化布局的生態(tài)圈。
此次合作，將充分整合青島地鐵的軌交樞紐資源與華潤置地的商業(yè)運營能力，共同踐行“樞紐+生態(tài)+人文”理念，融合先進的TOD開發(fā)經(jīng)驗與城市服務(wù)生態(tài)，聚力打造集生態(tài)低碳、智慧高效、人文融合于一體的國際化社區(qū)樣板，旨在樹立軌道交通與城市可持續(xù)發(fā)展的新標桿。
歷史煥新，國棉六廠先行啟動
作為戰(zhàn)略合作的重要落點，雙方將先行推動國棉六廠片區(qū)煥新項目。該項目將充分挖掘并依托國棉六廠深厚歷史底蘊，遵循“招商策劃+規(guī)劃設(shè)計+文保利用”三位一體模式，以“修舊如舊、功能再造”為核心理念，打造新舊共融的活力空間。項目將圍繞“紡織文化”與“膠濟鐵路”兩大核心主題，打造一個強主題、輕文旅的目的地型項目，吸引過境及遠端客群專程到訪。
項目規(guī)劃建設(shè)集文化場館、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、主題商業(yè)、活力公共空間于一體的設(shè)計產(chǎn)業(yè)新生態(tài)圈。通過強化場景營造、引入沉浸式體驗業(yè)態(tài)、增強社交屬性，顯著提升項目吸引力和消費者停留時長。同時，以文化運營為核心抓手，通過整體故事線串聯(lián)各功能區(qū)，與品牌方共創(chuàng)深度運營內(nèi)容，布局先鋒展覽、夜間經(jīng)濟及微度假業(yè)態(tài)，形成“工業(yè)懷舊-設(shè)計創(chuàng)新-文旅體驗”閉環(huán)。雙方合作將發(fā)揮“軌交+商業(yè)”協(xié)同效應(yīng)，短期以大型賽事、明星活動引爆聲量，長期通過設(shè)計師共創(chuàng)社區(qū)與全齡友好空間運營，持續(xù)提升項目熱度和影響力，實現(xiàn)破圈傳播。
青島TOD一號工程全速推進
目前，青島TOD一號工程建設(shè)全面提速，核心項目、關(guān)鍵配套與樞紐工程同步取得突破性進展。項目與中國十七冶集團簽署投資合作協(xié)議，加速構(gòu)建站產(chǎn)城一體化生態(tài)圈；位于核心區(qū)域的青島北站東廣場地下空間即將迎來主體封頂，建成后將高效串聯(lián)周邊多元功能區(qū)，進一步強化樞紐功能。
教育配套方面，項目成功引入的山大九年一貫制基礎(chǔ)教育學校，將依托山大基礎(chǔ)教育先進辦學理念、管理模式、師資隊伍、課程建設(shè)，填補李滄西部片區(qū)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源空白，同時，學校聯(lián)合清華大學建筑設(shè)計研究院開展方案設(shè)計工作，致力打造青島市首個零碳校園。這一舉措將顯著完善片區(qū)配套，賦能低效片區(qū)煥新蝶變，為城市發(fā)展提供關(guān)鍵支撐。
藍圖已繪就，奮進正當時。青島地鐵集團將嚴格落實市委、市政府工作要求，科學統(tǒng)籌片區(qū)開發(fā)時序，不斷完善區(qū)域功能、提升區(qū)域品質(zhì)，加快建設(shè)山東省綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)的示范區(qū)、全空間無人體系智慧城市示范區(qū)，以便捷的公共交通、超前的產(chǎn)業(yè)布局、多元的商業(yè)業(yè)態(tài)，將其打造成為促進城市更高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要引擎，為青島建設(shè)現(xiàn)代化國際大都市貢獻地鐵力量。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 宋大偉
責任編輯：王海山
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