3月13日，2024第七屆第三方驗房行業高峰會議暨第三屆驗房品牌節、2023-2024第三方驗房行業年度總評榜發布會在廣東省珠海市北京師范大學珠海分校國際交流中心舉行。今年全國兩會期間（3月9日下午），住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上答記者問環節曾表示，在新模式下，“我希望房地產企業看到，今后拼的是高質量、新科技、好服務，誰能抓住機遇、轉型發展，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有未來。”什么是好房子？不同面積、不同價位都有不同的好房子。“我們將引導建筑師精心設計好戶型，鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備，多行業跨界協同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾住得健康，用得方便，安全放心。”倪虹如是說。
在高質量發展時代大背景下，房地產從過去的產品時代轉入了品質時代，來自全國各地第三方驗房行業標桿企業齊聚粵港澳大灣區，共話第三方驗房時代歷史新機遇、新模式、新發展、新未來。
本次會議由第三方驗房行業聯盟組委會、中房研究院ICR第三方驗房分院、DCIC深度中國驗房、中驗房盟研究院CHIR、深港專業管理學會聯合主辦；中房研究院ICR支持和指導；365財經、房地產導刊、365房評、房評房鑒等媒體給予了大力支持；會議特別贊助商：老賴不賴超安全門窗。
亞洲著名驗房專家/房地產實戰專家、DCIC深度中國驗房創始人、北京師范大學不動產學院房產研究會顧問、中國管理科學研究院商學院特聘教授、深圳消費者委員會專家、廣東省質量檢驗協會特聘專家、廣東省裝配式建筑協會特聘高級專家、中國房地產報智庫專家、中國就業培訓技術指導中心（CETTIC）1＋N項目驗房師職業培訓特聘專家、《中國好房子》特聘專家、中房研究院ICR第三方驗房分院執行院長、中國驗房36人論壇總召集人、DCIC中國好房子測評中心首席專家、幾十家房企特邀培訓專家、中國驗房師總教練、第三方驗房行業聯盟總召集人王青宏。
王青宏主講分享了《堅持驗房長期主義》主題，一：為什么堅持長期主義？長期主義就是堅持、專注、不動搖；無論是個人、還是企業，只要在長期的維度上，把事情看清楚想明白，自己的最終目標是什么，圍繞長期目標，堅持做重要而正確的事，不斷創造出自身的價值，前進之路就能越走越寬，越走越遠，最終達成自己的愿望；二、堅持驗房長期主義：真正的“長期主義”不僅僅是指長期做一件事，而是有自己的信仰，有自己的原則，堅持做正確而重要的事。停止內耗，做一個驗房長期主義者。三、越是變化，越需要長期主義：團結起來，振興驗房行業！堅持長期主義，可對沖市場的不確定性。越是變化，越需要長期主義。好好扮演自我的'主角，做自我該做的事。誰把驗房搞好了，誰就是驗房行業的功臣。今天我們一起走進長期主義的世界，成為長期主義的堅定執行者。四、做一個長期主義者，你必須相信你的信念：相信長期的力量、相信信念的力量、相信共生的力量、相信基本面的力量、相信專注的力量、相信向善的力量；五、相信復利的力量。相信復利的力量，在時間中去行動、改進，然后等時間給你一個好的結果。王青宏最后強調：高手不在于機會主義，而在于長期主義。流水不爭先，爭的是滔滔不絕。讓長期主義成為我們時間的朋友。
中房研究院ICR執行院長、365房評創始人 肖勇
肖勇的演講主題是《堅持“四好” 堅持長期主義》，通過回望2023年12月，住建部關于“四好”建設重點工作進行了部署，正式啟動“好住房”、“好社區”、“好城區”3項評價標準編制工作為背景，重溫闡述了“四好”建設的具體要求:一、以好房子為基礎，推動好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設；二、以建造方式變革促進好房子建設，打造好房子樣板；三、完善工程建設標準，圍繞建設好房子，發布住宅項目規范，從建設層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手，提高住宅建設標準，結合“一帶一路”國外工程項目需求，推動工程建設標準“走出去”；四、強化科技驅動，研究面向未來的好房子建造技術，組織籌建一批重點實驗室和工程技術創新中心等科技創新平臺，加快推動“數字住建”落地實施。“四好”建設，是房地產和建設行業高質量發展的必然要求，是人民群眾高品質生活的核心需求，是人民群眾幸福感、獲得感、安全感的主要來源，是城市發展、城市面貌、城市文明的生動展示，是中國式現代化的重要體現。
溫州房哥工程管理咨詢有限公司CEO 劉平
劉平給大家分享了《解讀住宅裝修過程項目監督要點》，從計劃與設計（安全、實用、美觀、經濟等）、施工管理（材料、安全、環保、進度、質量等）、成本管控、驗收與交付（資料管理、質量驗收、交付維保等）、反饋與總結等幾個方面解讀各環節對項目施工的影響，并分析了各環節需要的注意事項以及應對策略。通過全面監督和管理，確保住宅項目順利進行，達到項目完美交付的最終目標。
知名驗房專家、驗房技術與診斷專家、DCI中國好房子測評中心點評專家、DCIC深度中國驗房大西南區域負責人 陳浩
陳浩首先分析了未來市場的需求。“保交樓”、“一戶一驗”等穩民生政策的出臺，增加了政府和房企對驗房行業的粘性，老百姓也要理性對待“房住不炒”，使房屋品質與服務得到了進一步的重視，促使行業穩步向前；第二是闡述了未來住戶的需求。隨著驗房師納入國家職業分類大典，業主對驗房師的專業性和可靠性有了更明確的要求，對驗房師的驗房項目有了更清晰的掌握，對驗房師的驗收效率和溝通有了更直白的理解；第三是結合自身的從業經驗分享了驗房機構應當具備專業的資質、全面的服務范圍、詳細的驗收報告和完善的售后服務等才能滿足未來高品質的客戶；第四是從團隊管理的工作中總結出了未來市場對驗房師的要求已不僅僅是驗房技能的專業，還要有更扎實的建筑知識，對建筑法規與標準有更全面的了解，保持持續學習和更新的態度。
鄭州工匠驗房咨詢有限公司CEO 張新全
張新全老師主要講述了《驗房師如何專業描述查驗問題和報告撰寫》課題，首先肯定了房屋查驗報告是房屋查驗工作的重要組成部分，提出查驗項目時內容的記錄應該全面、準確、完整、規范。同時深度剖析了書寫驗房報告時在用詞、用語的規范性，對房屋信息、構件及質量瑕疵的描述應該盡善盡美。張老師特別補充對房屋的總體評價要有一個宏觀的評價，如房屋總體觀感質量較好，尚未發現質量安全隱患等，在報告前面提到的缺陷問題，不要再在總體評價欄內體現。盡量避免對工程部位做出合格或不合格的判斷。張老師還分享了驗房報告嚴謹性、規范性、專業性、標準性、責任性。最后，特別強調了驗房報告附件重要性和不可缺失性的完整性。
會議期間特別設立了一個環節，也是大眾和購房者關注的高熱話題，所以圓桌會議的多位參會代表從不同維度解讀《什么好房子、好小區、好社區》，特別是從驗房師和購房消費者眼中到底什么是好房子、好小區、好社區。
王青宏再次分享了《地產項目如何提升客戶滿意度及完美交付力》，特別對房地產項目交付前全周期服務觸點、掌握項目交付全周期客戶滿意度提升關鍵要點及具體措施、如何建立統一的交付服務意識，項目完美交付的目標以及客戶滿意度評價體系、交付前風險管理及驗收管理、交付后評估等進行了全面解讀。
上海兔屋優科技有限公司CEO 樊丹丹
樊丹丹的分享主題是：《驗房行業生態的良性循環》。首先分析了當下驗房市場的兩級分化趨勢，通過第三方驗房公司的視角，指出了行業存在的幾個矛盾和問題。在此基礎上，從客戶、驗房師、開發商、商戶的不同視角進行闡述，客戶的市場是需要教育的，驗房公司需要提升自身的專業性和實力。對驗房師來說，驗房只是一個平臺，可以幫助更多的人實現就業和創業的機會，通過體系化的培訓，真正地塑造一批又一批的驗房師；對于開發商來說，驗房公司并非制造阻力，而是真的能夠推動快速交付，解決開發商和業主之間的矛盾。
佛山市發民佳門窗有限公司“老賴不賴”超安全門窗品牌運營中心主任陳樂群
陳樂群主講了《做一扇對用戶無傷害的門窗》。“老賴不賴”超安全門窗的初心和目標是“關愛兒童居家安全”，也是公司的社會使命與責任，而“老賴不賴”超安全門窗的七大安全技術 是“防夾手、防墜落、防踢腳、防碰傷、防傾倒、防玻璃破碎、防有害氣體”，讓孩子居家更安全。現場所有參會人員也親自體驗了超安全平開門的“大力夾不到，小力夾不傷”的全使用功能且紛紛點贊。各參會驗房機構的人員本身作為專業驗房師每天對各地裝修交付房屋門窗進行查驗，深知門窗安全和居住人的安全的重要性。
2023-2024第三方驗房行業年度總評榜頒發“第三方驗房行業TOP50獎牌”
2023-2024第三方驗房行業年度總評榜頒發“2023年雇主認可的驗房典范機構”
2023-2024第三方驗房行業年度總評榜頒發“2023中國好技術驗房師獎牌”
2024第七屆第三方驗房行業高峰會議暨第三屆中國驗房品牌節第三方驗房企業機構負責人合影留念
本次參會的標桿企業機構有：DCIC深度中國驗房公司、中鑒檢測鑒定有限公司、深圳深度驗房有限公司、溫州房哥工程監理有限公司、深度檢測技術（廣州）有限公司、鄭州工匠驗房咨詢有限公司、廈門首腦深度檢測技術有限公司、佛山市發民佳門窗有限公司、溫州深度工程檢測有限公司、北京嘉品工程項目管理有限公司、煙臺首腦深度驗房科技有限公司、DCIC深度中國驗房西南區域公司、浙江綠城家博裝飾工程管理有限公司、南通深度工程質量檢測有限公司、上海兔屋優科技有限公司、南通禾東房屋檢測技術服務有限公司、武威深度房屋檢測有限公司、揚州點金驗房、海南深度房屋檢測有限公司、科美驗房科技（廈門）有限公司、蘇州深度工程質量檢測有限公司、天津安邦置家工程管理有限公司、山東省精致家工程管理有限公司、長春宇都驗房咨詢有限公司、廣東深度不動產顧問有限公司、南寧指南針驗房咨詢有限公司、深度中國驗房珠海公司。
最后，王青宏倡議，2024年3月16日是第三方驗房行業的“驗房品牌日”，也是我們驗房師自己的節日。“驗房品牌日”既彰顯驗房師對當今高質量發展的貢獻，更是推動中國好房子、好小區、好社區發展不可或缺的一股力量。今年的“驗房品牌日”主題是“堅持驗房長期主義，共同助力居住好房子”。王青宏強調，希望與會驗房企業機構代表共同為交付好房子，居住好房子，加速實現和提升房屋高品質的發展而努力。與會代表紛紛響應，堅持專注，堅持職業操守，誠信經營，服務客戶。同時共同在各地開展和引導消費者正確消費，幫助消費者維護自身權益的意識和能力的活動，讓消費者樂享高品質消費。
青島財經日報/首頁新聞記者 原嫣若
責任編輯：王海山
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