被執(zhí)行人青島某公司、李某及房屋使用人拒不配合執(zhí)行法官現(xiàn)場勘驗工作，并擅自將法官張貼的涉案房產(chǎn)拍賣公告撕毀。近日，青島市市南區(qū)人民法院執(zhí)行法官依法啟動強制勘驗程序，張貼通知書告知被執(zhí)行人期限屆滿后將對涉案房產(chǎn)進行強制勘驗，促使被執(zhí)行人自動搬離涉案房產(chǎn)，有力推動了后續(xù)司法拍賣工作。
強制勘驗房屋現(xiàn)場
據(jù)了解，青島某公司、李某等因拖欠某銀行貸款900萬元未還，被訴至市南法院。判決生效后，青島某公司、李某仍未履行法院判決義務(wù)，該銀行遂向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行立案后，市南法院執(zhí)行局孫興文團隊向被執(zhí)行人青島某公司、李某發(fā)出執(zhí)行通知書和報告財產(chǎn)令，責令其履行義務(wù)，但其一直拒不履行。
1月16日，孫興文團隊前往3處涉案房產(chǎn)張貼執(zhí)行裁定書及拍賣公告，并選取評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。評估機構(gòu)勘驗房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)，之前張貼的法律文書已被撕毀，且無法聯(lián)系到被執(zhí)行人青島某公司、李某及房屋使用人，故無法進行入戶勘驗，只能在房產(chǎn)外圍查看。后孫興文團隊經(jīng)實地走訪，向物業(yè)公司等多方打聽，了解到涉案房產(chǎn)2903戶、2904戶已被打通為一個整體，3004戶疑似與上述房產(chǎn)內(nèi)部打通，極有可能屬于復(fù)式房產(chǎn)，且房產(chǎn)內(nèi)部水電均在正常使用。
涉案房產(chǎn)緊鄰青島奧帆中心，若涉案上下兩層房產(chǎn)內(nèi)部打通后屬復(fù)式房產(chǎn)，價值較高，若無法入戶勘驗則極有可能導(dǎo)致房屋評估價格與房屋真實價值不符，亦不利于房產(chǎn)交付。孫興文團隊決定強制入戶勘驗，并事先前往涉案房產(chǎn)張貼了強制勘驗通知書，告知其期限屆滿若不配合執(zhí)行行動，市南法院將強制入戶勘驗。期限屆滿后，被執(zhí)行人青島某公司、李某和房屋使用人仍未主動聯(lián)系孫興文團隊。
近日，孫興文團隊對涉案房產(chǎn)進行強制開鎖，發(fā)現(xiàn)房屋使用人于強制勘驗前主動搬離了房屋，涉案房產(chǎn)已人去樓空。市南法院執(zhí)行干警、評估機構(gòu)、公證處共同對涉案房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)等情況進行記錄，并對涉案房產(chǎn)更換門鎖、張貼封條，涉案房產(chǎn)得以順利勘驗完畢，為涉案房產(chǎn)價值評估及后續(xù)拍賣交付掃清了障礙。
“面對強大的執(zhí)行壓力，大多數(shù)被執(zhí)行人已逐漸知曉抗拒執(zhí)行的法律后果，我們需要做的就是堅守一名執(zhí)行法官的職責，秉持善意文明執(zhí)行理念，以較小的司法成本，又快又好兌現(xiàn)當事人的勝訴權(quán)益。”執(zhí)行法官孫興文說。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 劉瑞東 通訊員 王芳
責任編輯：林紅
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