被執行人青島某公司、李某及房屋使用人拒不配合執行法官現場勘驗工作，并擅自將法官張貼的涉案房產拍賣公告撕毀。近日，青島市市南區人民法院執行法官依法啟動強制勘驗程序，張貼通知書告知被執行人期限屆滿后將對涉案房產進行強制勘驗，促使被執行人自動搬離涉案房產，有力推動了后續司法拍賣工作。
強制勘驗房屋現場
據了解，青島某公司、李某等因拖欠某銀行貸款900萬元未還，被訴至市南法院。判決生效后，青島某公司、李某仍未履行法院判決義務，該銀行遂向法院申請強制執行。執行立案后，市南法院執行局孫興文團隊向被執行人青島某公司、李某發出執行通知書和報告財產令，責令其履行義務，但其一直拒不履行。
1月16日，孫興文團隊前往3處涉案房產張貼執行裁定書及拍賣公告，并選取評估機構對房產價值進行評估。評估機構勘驗房產時發現，之前張貼的法律文書已被撕毀，且無法聯系到被執行人青島某公司、李某及房屋使用人，故無法進行入戶勘驗，只能在房產外圍查看。后孫興文團隊經實地走訪，向物業公司等多方打聽，了解到涉案房產2903戶、2904戶已被打通為一個整體，3004戶疑似與上述房產內部打通，極有可能屬于復式房產，且房產內部水電均在正常使用。
涉案房產緊鄰青島奧帆中心，若涉案上下兩層房產內部打通后屬復式房產，價值較高，若無法入戶勘驗則極有可能導致房屋評估價格與房屋真實價值不符，亦不利于房產交付。孫興文團隊決定強制入戶勘驗，并事先前往涉案房產張貼了強制勘驗通知書，告知其期限屆滿若不配合執行行動，市南法院將強制入戶勘驗。期限屆滿后，被執行人青島某公司、李某和房屋使用人仍未主動聯系孫興文團隊。
近日，孫興文團隊對涉案房產進行強制開鎖，發現房屋使用人于強制勘驗前主動搬離了房屋，涉案房產已人去樓空。市南法院執行干警、評估機構、公證處共同對涉案房產內部結構等情況進行記錄，并對涉案房產更換門鎖、張貼封條，涉案房產得以順利勘驗完畢，為涉案房產價值評估及后續拍賣交付掃清了障礙。
“面對強大的執行壓力，大多數被執行人已逐漸知曉抗拒執行的法律后果，我們需要做的就是堅守一名執行法官的職責，秉持善意文明執行理念，以較小的司法成本，又快又好兌現當事人的勝訴權益。”執行法官孫興文說。
青島財經日報/首頁新聞記者 劉瑞東 通訊員 王芳
責任編輯：林紅
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